Проект дома из бруса ДБ-115

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Дом ДБ-115 — это двухэтажный проект деревянного дома с фото площадью 371 м² с идеальной планировкой для семьи, которая готова перейти от городской квартиры к загородной жизни. Размеры 16,8×11,1 метра обеспечивают компактность при максимальной функциональности — нет пустот, всё устроено рационально.

Для кого этот дом

Проект подходит семьям с детьми в возрасте 30-45 лет, которые хотят вырваться из шума мегаполиса и дать своим ребятам здоровое детство в загородной среде. Три спальни на втором этаже позволяют каждому члену семьи иметь личное пространство. Большая гостиная-кухня-столовая на первом этаже (51 м²) — место, где собирается вся семья за обедом и вечерами. Две террасы (36,6 и 80,46 м²) станут вашим пространством для отдыха с видом на участок.

Дом также привлекает людей 45-55+ лет, которые строят «родовое гнездо» для передачи по наследству или дачу премиум-класса для встреч с внуками. Веранда площадью 31 м² — идеальное место для барбекю и длинных семейных ужинов. Хозяйственный блок (15,66 м²) и навес для авто (16,02 м²) решают практические задачи без лишних затрат на отдельные постройки.

Проект не требует мужской инженерной подготовки — всё просто устроено. Женщины найдут привлекательным продуманную планировку с отдельной прихожей, кладовой и тамбуром, что облегчает ведение хозяйства и сохраняет тепло в холодные месяцы.

Выбор бруса для проекта ДБ-115

Компания «Строй Дача» предлагает три варианта бруса, каждый из которых решает разные задачи.

Обычный брус (150×150 мм) — классический вариант, проверенный десятилетиями. Такое сечение обеспечивает достаточную прочность стен и хорошую тепловую инертность. Подходит для проектов с непрерывным отоплением. Цена такого материала ниже, но требует больше времени на усадку из-за естественной влажности древесины.

Профилированный брус (145×145 мм) — главное отличие в продуманной геометрии. Верхняя и нижняя части имеют шипо-паз, что исключает боковые щели и продувание. Межвенцовый стык получается плотнее, ветер не будет гулять сквозь стены. Для семьи с маленькими детьми это означает ровный микроклимат в доме и меньше сквозняков. Профилированный брус работает как конструктор — венцы садятся более аккуратно, сборка идёт быстрее.

Брус камерной сушки (140×140 мм) — это древесина, которую высушили в специальной камере до влажности 12-15%. Такой материал усаживается минимально (2-3% вместо 5-7%), что критично для дома ДБ-115 из-за его размера и этажности. Окна и двери не будут перекашиваться после первой зимы. Плесень и грибок не появятся в углах, потому что влага внутри дерева уже удалена. Это решение выбирают те, кто планирует въезжать в дом быстро или круглогодично.

Для проекта ДБ-115 рекомендуется профилированный или камерной сушки брус — они обеспечивают стабильность конструкции при такой площади и разборчивости планировки. Обычный брус потребует большей осторожности при ремонте и отделке в первый год после постройки.

Компания использует джут между венцами вместо синтетических утеплителей. Джут — натуральный волокнистый материал, который «дышит» вместе с деревом, не препятствуя его естественной влаговыделению. Это предотвращает гниение изнутри и сохраняет экологичность дома, что важно для тех, кто выбирает деревянный дом именно ради здорового воздуха.

Фундаменты для дома на два этажа

Дом ДБ-115 весит значительно — два этажа, профилированный или высушенный брус, внутренние нагрузки. Фундамент должен выдержать это и не проседать неравномерно.

Винтовые сваи — оптимальный выбор на сложных грунтах. Сваи завинчиваются на глубину ниже уровня промерзания (для Подмосковья это 1,5-1,8 метра). Работы идут быстро, почти не тревожат участок, что важно, если уже растут деревья или есть уклон. Монтаж занимает 2-3 дня вместо 2-3 недель под ленточный фундамент.

Железобетонные сваи — надёжный вариант, когда грунт плотный, но неоднородный. Сваи погружаются в землю на нужную глубину. Обойдётся дороже винтовых, но служит дольше без риска коррозии металла (хотя «Строй Дача» использует качественные винтовые сваи с защитой).

Ленточный или плитный фундамент — классика для участков с хорошим грунтом. Подходит на глинах и суглинках. Работ больше, сроки длиннее, но результат — сплошная монолитная база под домом. На плитном фундаменте можно даже не беспокоиться о деформациях. Цена выше, зато потом забудете о фундаменте на 50+ лет.

Для дома такого размера и веса компания рекомендует винтовые сваи на сложных участках и ленточный на равнинных грунтах. Выбор зависит от геодезии участка — «Строй Дача» проведёт оценку перед подписанием договора.

Варианты кровли

Крыша дома ДБ-115 должна быть надёжной — площадь кровли около 220-240 м² с учётом скатов и террас. Компания предлагает четыре типа покрытия.

Гибкая черепица — популярный выбор. Состоит из стеклохолста с битумным покрытием и минеральной крошкой. Укладывается на обрешётку, создаёт гидробарьер. Прослужит 25-30 лет. Бесшумна во время дождя. Цена средняя. Эстетически выглядит как настоящая черепица издалека, хотя вблизи видно, что это кровельный материал. Подходит для дачного проекта, где дом стоит в лесу или вдали от соседей.

Металлочерепица — волнистый профиль из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Легче черепицы, проще монтируется. Служит 20-25 лет. Звук дождя слышен громче, поэтому под неё нужна хорошая шумоизоляция в чердачном пространстве. Выбирают те, кто ценит экономию и не боится периодического шума. Цена ниже, чем у гибкой черепицы.

Ондулин — это волнистые листы из целлюлозы, пропитанные битумом. Вес минимален, укладывается просто. Цена самая низкая среди всех вариантов. Однако служит 15-20 лет, что короче, чем у других. Выбирают для временных строений или когда бюджет ограничен, но нужна кровля «на данный момент». Со временем может потускнеть и требует освежения краской.

Металлопрофиль — это сложный профиль из оцинкованной стали, похож на кровельный лист, но более выразительный. Служит 25-30 лет. Выбирают те, кто хочет дом «премиум» и готов заплатить больше. Выглядит солиднее, чем металлочерепица.

Для дома на два этажа площадью 371 м² компания обычно рекомендует гибкую черепицу или металлопрофиль — оба обеспечивают надёжность на десятилетия и хорошо смотрятся на двухэтажном проекте. Выбор зависит от бюджета и вкуса заказчика.

Что входит в услугу «под ключ»

Название «строительство домов из бруса под ключ» означает, что компания выполняет полный цикл: от поставки материалов до момента, когда хозяин может включить свет, открыть кран и затопить печь.

Для проекта ДБ-115 «Строй Дача» включает в комплектацию:

• Стеновой комплект из выбранного бруса с межвенцовым джутом
• Балки перекрытия (первого и второго этажей)
• Стропильную систему крыши с расчётом на снежную нагрузку региона
• Обрешётку под кровлю
• Рубероид под обрешётку
• Доставку материалов до участка
• Сборку дома на готовом фундаменте

Отдельно рассчитываются и заказываются:

• Сам фундамент (винтовые сваи, железобетонные сваи или ленточный)
• Кровельное покрытие (гибкая черепица, металлочерепица, ондулин или металлопрофиль)

Если нужна полная отделка «под ключ» — это включает водоснабжение (скважина или центральный водопровод), канализацию (септик или подключение к централизованной), электроснабжение (кабельные сети и распредщиты), отопление (котельная, радиаторы, трубопроводы), вентиляцию (воздуховоды), внутреннюю отделку (гипсокартон, полы, окраска), внешнюю отделку (обивка дома, фасад), отмостку вокруг периметра, дренаж дождевой воды, забор с воротами и дорожки из плитки. Это отдельная сумма, которая растёт в зависимости от выбора материалов и уровня отделки.

Как это работает на практике

Проект ДБ-115 строится в среднем за 8-12 недель — это время от доставки материалов на участок до завершения сборки коробки дома с крышей. Если добавить полную отделку, сроки растут до 4-6 месяцев в зависимости от погоды и сложности коммуникаций.

Цена на то, сколько стоит дом из бруса, фиксируется в договоре и не меняется, если не вносятся допработы. Это защищает от неожиданных счетов в конце. Сначала оплачивается 75% от суммы после доставки материалов и прибытия бригады на участок. Оставшиеся 25% — после подписания акта приемки и завершения всех работ.

На всё построенное компания даёт гарантию три года. Если что-то треснет, протечёт или даст усадку неправильно — компания придёт и исправит.

Почему это правильный выбор

Дом из профилированного или высушенного бруса не будет холодным, потому что плотные венцы без щелей держат тепло. Плесень не появится, потому что джут и правильная вентиляция защищают от влаги. Стены не «поведёт», потому что брус работает в единой системе с правильно рассчитанным фундаментом.

«Строй Дача» производит материал сам, контролирует каждый этап с собственными бригадами плотников. Это исключает цепочку посредников и дешёвые компромиссы. Честная цена в договоре означает, что вы платите за качество, а не за маркетинг конкурентов.