Проект дома из бруса ДБ-127

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Деревянный дом под ключ в Москве ДБ-127 — это решение для семей, которые устали от городской тесноты и ищут место для полноценной жизни. Проект подходит тем, кто готов вложить в качество и хочет получить недорого дом, где смогут жить родители с подросшими детьми или где поместится вся семья с гостями на выходные.

Кто выбирает такой дом

Первую очередь это семейные пары 30-45 лет с двумя-тремя детьми, которые переезжают из московской квартиры в Подмосковье или соседние области. Размер 9х13,5 метров и площадь 200 квадратных метров позволяют разместить всем комфортно: каждому ребенку своя спальня, отдельный кабинет для удаленной работы, полноценная кухня-гостиная для семейных ужинов.

Второй сегмент — люди 45-55 лет, которые строят загородный дом как родовое гнездо. Для них эта постройка становится местом встреч с детьми и внуками. Наличие трех спален второго этажа позволяет принимать гостей, не тесня друг друга.

Третий вариант — те, кто хочет круглогодичную дачу. Одноэтажная с мансардой конструкция обеспечивает достаточно площади, но не требует огромных затрат на обогрев в холодное время года.

Как устроена планировка

На первом этаже находится открытое пространство кухни-гостиной (33 квадратных метра) — здесь люди проводят большинство времени. Терраса (20 квадратных метров) превращается в летнее продолжение дома: место для барбекю, утренних завтраков, вечерних посиделок с друзьями.

Спальня первого этажа пригодится, если нужна гостевая комната или если хозяева хотят избежать подъемов по лестнице. Санузел, холл, техническое помещение для оборудования — все компактно и логично размещено.

Второй этаж (1,5 этажа, то есть мансарда) — это приватная зона для спален. Три спальни по 12-16 квадратных метров позволяют каждому члену семьи иметь свой уголок. Кабинет (12 квадратных метров) подходит тем, кто работает дома: отдельное помещение, в котором никто не мешает.

Выбор материалов: какой брус выбрать

«Строй Дача» предлагает три варианта профилированного бруса для этого проекта, и от выбора зависит итоговое качество дома.

Обычный профилированный брус (145х145 мм) — это базовое решение. Брус проходит стандартную обработку на деревообрабатывающем комбинате, профиль нарезается для плотного соединения венцов. Стоит недорого, но потребует большего времени на естественную усадку и может дать трещины. Подходит бюджетным вариантам или для хозяйственных сооружений.

Профилированный брус с камерной сушкой (140х140 мм) — древесину предварительно высушивают в специальных камерах до влажности 20%. Это означает, что дом дает намного меньше усадки, почти не трещит, и в него можно переезжать за несколько месяцев после возведения, а не ждать год-два. Именно этот вариант выбирают те, кто хочет окончательную стоимость без неприятных сюрпризов с усадкой.

Компания использует в качестве межвенцового утеплителя джут — натуральное волокно, которое лучше «дышит» в деревянном доме, чем синтетические материалы. Джут не гниет, не привлекает грызунов и позволяет дереву работать, сохраняя здоровую влажность внутри помещений. Важный момент: плотники используют деревянные нагели вместо металлических, потому что металл создает точки холода и неравномерность усадки. При возведении применяется технология соединения венцов «ласточкин хвост» — это не просто красиво, это гарантирует прочность углов и устойчивость конструкции к ветровым нагрузкам.

Варианты фундамента

Под этот дом подходят несколько типов фундамента, и выбор зависит от грунтов участка.

Винтовые сваи — самый быстрый и экономичный вариант для участков с нестабильным грунтом или в зонах близкого залегания грунтовых вод. Винты ввинчиваются в землю, дом поднимается на необходимую высоту, под террасой остается вентилируемое подпространство. Работы занимают 1-2 дня. Такое решение экономит бюджет, если грунт проблемный, но требует гидро- и теплоизоляции пола первого этажа.

Железобетонные сваи — более надежный вариант на слабых грунтах. Сваи забиваются ниже глубины промерзания, на них устанавливается ростверк (железобетонная балка). Дом получает массивный фундамент, который прослужит столько же, сколько и сам дом. Стоимость выше, чем винтовых, но результат — полная стабильность.

Ленточный или плитный фундамент — выбор для участков со стабильным грунтом. Лента или плита распределяет нагрузку равномерно. Плитный фундамент особенно удачен для 1,5-этажных домов, так как позволяет сделать подвал или цокольный этаж под первым этажом (правда, для ДБ-127 это редкость).

Варианты кровли

Крыша дома ДБ-127 собирается на основе стропильной системы, которую производит сама «Строй Дача». Поверх стропил идет обрешетка и рубероид. Завершающее покрытие выбирает владелец:

Гибкая черепица — битумная плитка, которая прилегает к обрешетке и защищает от осадков. Выглядит эстетично, похожа на керамическую, но весит меньше. Служит 20-25 лет. Звукоизоляция хорошая, в дожде не слышны громкие стуки по кровле.

Металлочерепица — стальные листы с полимерным покрытием, профилированные под черепицу. Легкая, быстро монтируется, долговечна (25-30 лет). На жаре издает звуки при расширении. Подходит, если хочется современный дизайн.

Ондулин — еврошифер, похожий на волнистый асбестоцемент, но сделанный из целлюлозы и битума. Более бюджетный вариант, легко режется, быстро собирается. Служит 15-20 лет. На зиму может стать хрупким.

Металлопрофиль — кровельный профнастил, самый экономичный вариант. Надежен, долговечен, легко монтируется. Звуки дождя слышны отчетливо, потому что нет мягкого слоя.

Комплектация «под ключ»

Для проекта загородного дома из бруса ДБ-127 компания предлагает полный пакет:

Дом включает стеневой комплект из профилированного бруса, балки перекрытий и стропильную систему. Обрешетка и рубероид уже в базовом наборе. Доставка всех материалов от производства в Чухломе до участка входит в цену, так же как и сборка. Сроки строительства начинаются от 8 дней.

Кровельное покрытие (черепица, металлочерепица и остальное) рассчитывается отдельно, в зависимости от выбора. Фундамент тоже считается отдельно, так как зависит от грунта и типа.

Отдельно идут коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление, вентиляция. Внутренняя и внешняя отделка тоже предлагаются как дополнительные услуги — от шпатлевки стен до покраски, от укладки полов до обустройства кухни.

Внешняя отделка включает обработку древесины антисептиком и лакокрасочными материалами, чтобы брус прослужил долго и выглядел богато. Отмостка вокруг дома и дренаж дождевой воды защищают фундамент от влаги. Если хочется забор и ворота, компания сделает их из дерева или металла в едином стиле с домом.

Почему выбирают эту компанию

«Строй Дача» работает с 1999 года, и за четверть века выработала подход, который исключает обман и скрытые платежи. Цены, указанные на сайте, финальные. Контракт фиксирует сумму, и она не меняется без добавления допработ. Процесс платежей понятен: 75% переводится после доставки материалов и прихода бригады на участок, остальное — после сдачи готового дома.

Строительные бригады состоят из российских плотников с десятилетним опытом. Они знают, как работать с брусом, как избежать перекосов при усадке, как правильно собрать дом, чтобы он прослужил поколениям.

На все построенные объекты предоставляется гарантия 3 года. Если что-то пошло не так, компания вернется и исправит без лишних разговоров.

Как заказать проект ДБ-127

Первый шаг — позвонить в офис компании и обсудить проект. Можно выбрать типовой вариант ДБ-127 или попросить бесплатную перепланировку под собственные нужды. Отправить фотографии участка, уточнить, какой фундамент подойдет, какую кровлю хочется. Компания рассчитает смету с учетом расстояния доставки и всех выбранных опций.

При заказе от 2 миллионов рублей компания дарит установку бытовки (это палатка или контейнер для бригады на время строительства). Бесплатная доставка работает в радиусе 500 километров от производства, то есть охватывает всю центральную часть России.

Контакты: +7 (967) 680-18-12, info@stroydacha.online.