Проект дома из бруса ДБ-117

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Этот дом идеально подходит для семей 35–50 лет, которые ищут баланс между практичностью и комфортом. Проект строительства деревянного дома особенно привлекает тех, кто устал от городской суеты и хочет построить полноценный загородный дом с возможностью принимать гостей, работать удалённо и наслаждаться банными процедурами.

Площадь 212 м² позволяет разместить две спальни для хозяев и гостей, просторную гостиную-кухню-столовую для семейных ужинов, отдельную зону отдыха и собственную баню. Гараж на 47 м² вмещает автомобиль и инструменты. Это решение для тех, кто хочет дом под ключ без излишеств, но с хорошей функциональностью. Для семей с детьми подойдёт меньше — пространства для игр детей и их спален ограничено. А вот для предпринимателей, работающих из дома, или для пар без малышей это находка.

Типы бруса для проекта

При строительстве этого проекта компания «Строй Дача» предлагает на выбор три вида профилированного бруса, и каждый имеет своё назначение.

Обычный профилированный брус

Обычный профилированный брус (сечением 150х150 мм) — это базовый вариант, который обеспечивает хорошую теплоёмкость и естественную вентиляцию стен. Древесина «дышит», влага не накапливается, что предотвращает появление плесени. Такой профилированный брус идеален, если планируется использовать дом круглогодично без риска переувлажнения. Стоимость ниже, чем у других вариантов, но качество остаётся высоким благодаря собственному деревообрабатывающему комбинату компании.

Профилированный брус камерной сушки

Профилированный брус камерной сушки (140х140 мм) — это премиальный выбор. Дерево проходит специальную сушку в камере перед сборкой, что снижает остаточную влажность до минимума. Это означает более предсказуемую и равномерную усадку дома. Щели и трещины появляются реже, краски и лаки держатся дольше. Для хозяев это — спокойствие и отсутствие хлопот с герметизацией швов в первые годы после постройки. Древесина также лучше сохраняет свои теплоизоляционные свойства.

Брус камерной сушки с усиленным профилем

Брус камерной сушки с усиленным профилем — вариант для максимальной герметичности. Глубокий профиль обеспечивает плотное соединение венцов и минимизирует продувание. Если участок расположен в ветреной местности или климат холодный, этот брус оправдает свою стоимость за счёт экономии на отоплении.

В составе всех типов бруса компания использует джут как межвенцовый утеплитель — натуральное волокно, которое не гниёт и не слёживается со временем. Углы дома собираются по технологии «ласточкин хвост», что обеспечивает надёжное соединение без мостиков холода. Деревянные нагели (не металлические) исключают неравномерную усадку.

Выбор фундамента

Фундамент — это основа, на которой держится весь дом, и от его выбора зависит долговечность конструкции.

Фундамент на винтовых сваях

Фундамент на винтовых сваях рекомендуется для участков с неровным рельефом или мягким грунтом. Сваи завинчиваются в землю, создавая устойчивую основу без земляных работ. Монтаж происходит быстро (за несколько дней), что ускоряет начало строительства. Для проекта ДБ-117 площадью 212 м² винтовые сваи обеспечивают надёжную поддержку, а под домом остаётся пространство для коммуникаций. Минус — требуется отмостка и дренаж, чтобы исключить подвижки из-за вспучивания грунта.

Железобетонные сваи

Железобетонные сваи подходят для грунтов средней плотности. Они забиваются глубже, создавая опору на несущие слои земли. Такой фундамент стабилен, не требует переделок, и дом прослужит без деформаций десятки лет. Стоимость выше, чем винтовые, но надёжность оправдывает инвестицию для долгосрочного проживания.

Ленточный или плитный фундамент

Ленточный или плитный фундамент выбирают, если под домом планируется подвал или полуподвал. Для ДБ-117 ленточный фундамент часто комбинируют с внутренней плитой под гараж и котельной. Это обеспечивает защиту от влаги и даёт возможность провести все коммуникации ещё до сборки стен. Грунт-основание должен быть стабильным, без высокого залегания грунтовых вод.

Каждый вариант рассчитывается индивидуально после анализа почвы и климатических условий на участке.

Кровля: материалы и технологии

Крыша защищает дом от осадков и влияет на внешний вид постройки.

Гибкая битумная черепица

Гибкая битумная черепица — классический выбор для загородных домов. Она гибкая, поглощает шум дождя, не отражает тепло. Крыша выглядит аккуратно и аккуратнее всех остальных вариантов. Срок службы — 20-30 лет. Для проекта ДБ-117 с его скатной крышей гибкая черепица подчеркнёт уютный дизайн и хорошо впишется в ландшафт Подмосковья.

Металлочерепица

Металлочерепица — жёсткий материал, который монтируется быстрее. Она легче гибкой черепицы, что снижает нагрузку на стропильную систему. Служит 25-40 лет. Минус — при дожде звук громче, требуется качественная звукоизоляция. Внешне выглядит современнее, что нравится тем, кто строит дом, чтобы выразить свой стиль.

Ондулин

Ондулин (волнистые листы из битума и целлюлозы) — бюджетный вариант. Монтируется просто, не требует сложных узлов. Служит 15-20 лет. Подходит для дач или временного жилья, но для постоянного проживания лучше выбрать черепицу.

Металлопрофиль

Металлопрофиль — профилированные листы из оцинкованной стали. Быстрый монтаж, низкая стоимость, высокая прочность. Долговечность 20-30 лет при условии качественной защиты от коррозии. Часто выбирают для гаража, хозпостроек и бань.

Компания «Строй Дача» учитывает климат региона и пожелания клиента при выборе кровельного материала. Для круглогодичного проживания в Московской области или других регионах ЦФО рекомендуют гибкую черепицу или металлочерепицу — они выдерживают перепады температур и снеговые нагрузки.

Полный спектр услуг под ключ

Компания строит не просто стены, а готовый к жизни дом.

Базовая комплектация

Базовая комплектация включает стеновой комплект из профилированного бруса, балки перекрытия, стропильную систему, обрешётку и рубероид. Доставка материалов на участок и сборка — всё это входит в то, сколько стоит дом из бруса под ключ.

Инженерные системы

Инженерные системы — это то, что делает дом пригодным для жизни. Компания подводит водоснабжение и канализацию, монтирует электроснабжение, отопление и вентиляцию. Для проекта ДБ-117 это означает, что котельная получит всё необходимое оборудование, баня будет подключена к воде и электричеству, в спальнях будут радиаторы.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка — укладка полов, обивка стен, установка дверей и окон. Компания может предложить как базовый вариант (покрытие полов доской), так и премиум (паркет, плитка в мокрых зонах).

Внешняя отделка

Внешняя отделка — герметизация швов, обработка щелей, установка отливов. Дополнительно — отмостка вокруг дома (защита от дождевой воды) и дренаж, чтобы грунтовые воды не подмывали фундамент.

Благоустройство участка

Благоустройство участка включает строительство забора и ворот, прокладку дорожек из плитки. Гараж получит полы и коммуникации.

Все работы выполняются под фиксированную цену, указанную в договоре. Если клиент захочет добавить что-то (например, террасу побольше или дополнительное окно), стоимость пересчитывается, но основная сумма не меняется. Это защищает от скрытых платежей и неприятных сюрпризов.

Гарантия 3 года на все построенные объекты — означает, что если появится проблема с качеством материалов или работ, компания исправит это без доплат.

Процесс и прозрачность

Работа с «Строй Дача» строится на доверии. Клиент выбирает проект (типовой или индивидуальный), обсуждает детали, подписывает договор с фиксированной ценой. После доставки материалов оплачивается 75% стоимости, остаток — после завершения всех работ и подписания акта приёмки. Этот порядок защищает обе стороны.

Компания работает на рынке с 1999 года, что говорит о стабильности. Собственный комбинат и строительные бригады значат, что каждый этап контролируется напрямую — нет посредников, которые могут срезать углы. Плотники, работающие в компании, — опытные российские специалисты, знающие, как правильно собрать дом из бруса без щелей, перекосов и других дефектов.

Проект ДБ-117 — это не просто типовое решение, это продукт, который был отшлифован годами практики. Для тех, кто ищет качественный загородный дом с баней, гаражом и уютом, это хороший выбор.