Проект дома из бруса ДБ-125

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

План деревянного дома ДБ-125 — это одноэтажный брусовой дом площадью 253 квадратных метра, размером 14х18 метров. Это просторное жилище рассчитано на семью, которая хочет получить максимум функциональности без лишних сложностей многоэтажной конструкции.

Для кого создан этот дом

ДБ-125 идеально подходит семьям с детьми в возрасте 30-45 лет, переезжающим из городской квартиры в загородный коттедж. Родители найдут здесь всё необходимое: четыре отдельные спальни для детей и взрослых, три полноценных санузла, кабинет для удаленной работы и просторную студию для совместного времяпрепровождения.

Проект также подходит для семей 45-55+ лет, которые строят дом как «родовое гнездо» для встреч с детьми и внуками. Открытая планировка студии (57,84 квадратных метра) позволяет организовать комфортное пространство для больших семейных собраний, а терраса площадью 11,53 квадратных метра станет идеальным местом для барбекю и отдыха на свежем воздухе.

Для тех, кто работает удаленно, дом предоставляет отдельный кабинет (17,97 квадратных метра) — полноценное рабочее пространство, изолированное от жилой части дома. Это особенно важно для IT-специалистов и руководителей среднего звена, которым нужна сосредоточенность и спокойствие.

Планировка: практичность и удобство

Первый этаж организован так, чтобы каждой зоне хватало собственного пространства. Входная группа включает крыльцо (7,96 квадратных метра) и просторную прихожую (8 квадратных метров), где разместится верхняя одежда и уличная обувь.

Техническое помещение (9,76 квадратных метра) занимает отдельное место, что удобно для расположения котельной, водяного насоса или других инженерных систем — они не будут мешать жилым помещениям.

Три гардеробные комнаты (4,58, 10,32 и 4,92 квадратных метра) позволяют хранить вещи так, чтобы спальни не захламлялись. Это особенно важно для семей с детьми, где одежды и игрушек накапливается много.

Четыре спальни (17,97, 15,09, 17,43 и 17,43 квадратных метра) обеспечивают уединение каждому члену семьи. Такая планировка исключает необходимость делить комнаты между детьми и позволяет гостям иметь собственное спальное место.

Открытое пространство для жизни

Студия площадью 57,84 квадратных метра — это сердце дома. Это может быть кухня-гостиная-столовая в едином пространстве, где свет из окон проникает во все углы, создавая ощущение простора. В деревянном доме из бруса такое помещение приобретает особый шарм: видимые деревянные балки, натуральная фактура стен создают уют, который невозможно повторить в панельной квартире.

Терраса на 11,53 квадратных метра расширяет жилое пространство в теплый сезон. Здесь можно установить мангал, расставить мебель для отдыха, и вся семья будет проводить вечера на свежем воздухе.

Материалы: какой брус выбрать для ДБ-125

«Строй Дача» предлагает три типа бруса для этого проекта. Выбор материала влияет на долговечность дома, его внешний вид и расходы на обслуживание.

Обычный брус (150х150 мм) — это классический вариант деревянного строительства. Брус такого сечения имеет достаточную толщину, чтобы удерживать тепло зимой и сохранять прохладу летом. Этот материал пиломатериалов обрабатывается и поставляется с естественной влажностью. После постройки дом будет давать естественную усадку в течение первого года, что является нормальным процессом высыхания древесины. Такой брус обойдется дешевле, но требует более частого осмотра и покрытия защитными составами.

Профилированный брус (145х145 мм) — это брус со специальным профилем на боках, который обеспечивает более плотное прилегание венцов друг к другу. Профильные пазы и гребни снижают сквозняки и уменьшают количество межвенцовых щелей. Такой материал выглядит аккуратнее уже на этапе возведения. Профилированный брус требует меньше шпатлевки и конопатки, чем обычный, что экономит деньги на отделке.

Брус камерной сушки (140х140 мм) — это брус, прошедший специальную сушку в камере до влажности 12-15 процентов. Такой материал практически не дает усадку после строительства, поэтому можно раньше приступить к отделочным работам и сразу вводить дом в эксплуатацию. Камерная сушка предотвращает деформацию и растрескивание бруса. Это лучший вариант для тех, кто хочет переехать в дом без длительного ожидания.

Компания использует джут в качестве межвенцового утеплителя. Это натуральное волокно, которое не гниет, хорошо пропускает воздух и обеспечивает нужную теплоизоляцию. При сборке стен применяются деревянные нагели — это исключает неравномерную усадку, которая возникает при использовании металлических крепежей. Угловые соединения выполняются по технологии «ласточкин хвост», что обеспечивает прочность и долговечность конструкции.

Фундамент: на чем стоит дом

Выбор фундамента зависит от типа грунта на участке и климатических условий региона. Компания предлагает три варианта.

Фундамент на винтовых сваях — это быстрое решение для участков с плохим грунтом или высоким уровнем грунтовых вод. Сваи вкручиваются в землю, подняв дом на нужную высоту. Этот способ не требует рытья котлована, что снижает затраты на земляные работы. Винтовые сваи особенно полезны в Московской области и соседних регионах, где почва часто влажная.

Фундамент на железобетонных сваях — это более долговечный вариант для грунтов со слабой несущей способностью. Сваи забиваются на глубину ниже линии промерзания, что предотвращает деформации зимой.

Ленточный плитный фундамент — это традиционный способ, подходящий для твердых и сухих грунтов. Такой фундамент создает прочное основание под всем домом и позволяет организовать цокольное пространство для коммуникаций.

Кровля: защита и стиль

Крыша одноэтажного дома площадью 253 квадратных метра требует надежного покрытия, которое прослужит десятилетия. Компания предоставляет четыре варианта кровельного материала.

Гибкая битумная черепица — мягкая кровля, которая повторяет контуры крыши и выглядит эстетично. Черепица поглощает звук дождя, снижая шум в доме. Такое покрытие долговечно, требует минимума обслуживания и подходит для любого архитектурного стиля.

Металлочерепица — это профилированный листовой материал, который имитирует керамическую черепицу. Материал легкий, долговечный и быстро монтируется. Металлочерепица отражает солнечное тепло, что помогает сохранить прохладу в доме летом. Её часто выбирают для проектов в подмосковье и других регионах ЦФО.

Ондулин — экономичный и легкий кровельный материал на основе битума и целлюлозы. Он легче металла и черепицы, что снижает нагрузку на стропильную систему. Ондулин экологичен и не требует дополнительной изоляции.

Металлопрофиль — волнистые листы из оцинкованной стали. Это бюджетный вариант, который часто используют для хозяйственных зданий, но встречается и на жилых домах. Материал прочен и устойчив к коррозии.

Полный комплекс услуг под ключ

«Строй Дача» берет на себя всё — от фундамента до последнего гвоздя. После возведения стен из бруса компания проводит водоснабжение и канализацию, монтирует электроснабжение в соответствии с современными требованиями безопасности.

Система отопления настраивается с учетом климата региона и предпочтений владельца. Вентиляция в деревянном доме организуется таким образом, чтобы балансировать между притоком свежего воздуха и сохранением тепла. Внутренняя отделка доводится до чистовой, внешняя обшивка защищает брус от влаги и ультрафиолета.

Вокруг дома проводится отмостка и дренаж для отвода дождевой воды. Огораживается участок забором и воротами. Дорожки из плитки создают удобный проход по территории.

Процесс строительства и стоимость

Сроки строительства деревянного дома из бруса под ключ начинаются от 8 дней для самого корпуса дома. После согласования проекта и подписания договора, цена фиксируется и не меняется, если не добавляются дополнительные работы. Это защищает от неожиданных переплат.

Оплата производится в три этапа. После доставки материалов и прибытия бригады на участок вносится 75 процентов от суммы. Остаток оплачивается после завершения всех работ и подписания акта приемки. На все построенные объекты предоставляется гарантия 3 года.

Компания бесплатно доставляет материалы в радиус 500 километров от производства в Чухломе (Костромская область), предлагает бесплатную перепланировку типовых проектов и дарит бытовку при заказе от 2 миллионов рублей.

Дом ДБ-125 — это не просто постройка, а инвестиция в качество жизни семьи. Просторные комнаты, функциональная планировка и натуральные материалы создают пространство, где хочется жить долгие годы.