Проект дома из бруса ДБ-126

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Проект загородного дома из дерева ДБ-126 создан для семей, которые устали от городского шума и тесноты квартир, но при этом ценят практичность и функциональность. Это решение для тех, кто работает удаленно или имеет гибкий график — ведь дом расположен в доступности от города, но дарует истинную свободу. Проект идеален для семей с детьми, где каждому нужно личное пространство: отдельная спальня, возможность работать в кабинете, восстанавливаться в спа-зоне.

Кому подходит этот одноэтажный дом

Основная целевая аудитория — это семейные пары в возрасте 30-45 лет с одним-двумя детьми, а также люди 45-55+ лет, строящие «родовое гнездо» для внуков и отдыха. 215 квадратных метров позволяют разместить гостей без ущерба для личного комфорта. Планировка включает две полноценные спальни, кабинет и спа — это значит, что один из супругов может работать из дома, старший ребенок получает собственную комнату, а младший спит отдельно. Терраса на 23 квадратных метра превращается в летнюю столовую или зону отдыха с видом на участок.

Проект решает главную боль целевой аудитории — страх того, что дом будет холодным и неуютным. При профилированном брусе стены удерживают тепло без щелей и промерзаний, а спа-зона с сауной или джакузи становится местом восстановления после трудовых недель.

Выбор материалов: какой брус подходит для ДБ-126

Компания «Строй Дача» предлагает три варианта древесины — каждый с собственными преимуществами и разной ценой.

Обычный брус (сечение 150х150 мм)

Классический вариант, который выбирают те, кто хочет получить готовый дом недорого, но не готов жертвовать качеством. Толщина в 15 сантиметров достаточна для круглогодичного проживания в Московской области и соседних регионах. Материал работает просто: древесина дышит, регулирует влажность в помещении, создает естественный микроклимат. При правильной усадке (а компания использует деревянные нагели вместо металлических, чтобы избежать неравномерной осадки) такой дом служит десятилетиями. Цена ниже, чем у профилированного бруса, зато вам не потребуется дополнительная конопатка швов.

Профилированный брус (сечение 145х145 мм)

Это выбор тех, кто ценит современный подход. Профиль замка сцепляется так плотно, что щели между венцами минимальны уже при доставке. Стоимость выше, чем у обычного бруса, зато теплопотери ниже на 15-20 процентов. Для семьи, которая платит за отопление весь год, это означает реальную экономию. Внешний вид брусового дома становится более современным, как шале из европейских альпийских курортов.

Брус камерной сушки (сечение 140х140 мм)

Премиум-вариант для тех, кто не хочет ждать усадку дома два года. Древесина высушена в специальных камерах до влажности 15-20 процентов, поэтому дом дает меньше усадки — всего 2-3 процента вместо 5-7 у обычного бруса. Переехать в готовый дом с финишной отделкой можно уже через полгода после строительства. Цена на 30-40 процентов выше, но многие предприниматели и руководители видят в этом инвестицию в собственное спокойствие.

Во всех случаях компания использует джут как межвенцовый утеплитель — натуральное волокно, которое не гниет, не привлекает грызунов и служит так же долго, как сама древесина.

Фундамент для проекта ДБ-126

Выбор основания зависит от грунтов на участке и от того, насколько долго строитель хочет работать на этапе подготовки.

Фундамент на винтовых сваях

Быстрое решение, которое позволяет начать возведение стен через неделю после привоза материалов. Сваи ввинчиваются в грунт на глубину ниже уровня промерзания (это важно для Подмосковья и регионов ЦФО), создавая надежный якорь. Стоимость ниже, чем у ленточного фундамента. Дом становится возвышенным, под ним образуется проветриваемое подпольное пространство — это защищает дерево от влаги. Минус: со временем винтовые сваи могут медленно выкручиваться из земли при частых циклах замораживания-оттаивания, особенно если грунт пучинистый.

Фундамент на железобетонных сваях

Более дорогой вариант, но стабильнее винтовых. Сваи забиваются или вкручиваются на 1,5-2 метра в глубину, затем между ними заливается ростверк — горизонтальная армированная плита. Такой фундамент не боится пучения грунта и пригоден для участков со сложной гидрогеологией. Дом получает долгосрочную гарантию устойчивости.

Ленточный плитный фундамент

Классический выбор, когда участок имеет хорошие грунты. Под всей площадью дома (215 квадратных метров) выкапывается траншея ниже уровня промерзания, в которую закладывается армирующая сетка и заливается бетон. Получается единая монолитная подошва, которая распределяет вес дома равномерно. Это дорого, требует времени (бетон набирает прочность 28 дней), но дом получает максимальную устойчивость. Под домом нет подполья, зато можно делать теплые полы по всей площади.

Кровельное покрытие: защита от осадков на 50+ лет

Крыша дома работает как щит — от качества зависит, будут ли протечки портить интерьер через 5 лет или через 50 лет.

Гибкая черепица

Современное решение для тех, кто ценит эстетику и долговечность. Битумная основа с минеральной посыпкой держит цвет 30-40 лет, не выцветает на солнце. Монтируется на обрешетку с фанерой, создавая герметичный слой. Стоимость выше, чем металл, зато звукоизоляция лучше — во время дождя в доме не будет грохота. Выбирают те, кто слышал про премиум-курорты и видел красивые проекты домов-шале в соцсетях.

Металлочерепица

Классика дачного и загородного строительства. Профилированный стальной лист с полимерным покрытием служит 20-25 лет. Легка в монтаже, экономна в цене, не требует мощной стропильной системы благодаря малому весу. Минус: акустика громкая (нужна дополнительная звукоизоляция), а при механических повреждениях может возникнуть ржавчина.

Ондулин

Экономный вариант для тех, кто строит дом под ключ с ограниченным бюджетом. Целлюлозно-битумные волнистые листы легко режутся и монтируются. Прослужат 15-20 лет, не требуя особых забот. Используется в проектах дачных домиков, где красота вторична.

Металлопрофиль

Профилированный оцинкованный лист с полимерным слоем. Похож на металлочерепицу, но имеет более простой геометрический профиль. Удешевляет конструкцию кровли, служит 15-20 лет. Выбирают экономные хозяйства.

Полный комплекс услуг под ключ

Для проекта ДБ-126 компания «Строй Дача» готова взять на себя все этапы — от фундамента до открытия двери готового дома.

Базовая комплектация включает стеновой комплект (все брусья для стен), балки перекрытия, полную стропильную систему (крышу), обрешетку и подкровельное покрытие. Это значит, что коробка дома готова к работам внутри.

Дополнительно можно заказать водоснабжение — скважину или колодец, трубопроводы с разводкой по спальням и спа-зоне. Электроснабжение ведут от столба или генератора, прокладывают кабели в стенах и под полом. Отопление подбирают под источник — газовый котел (если есть газификация в поселке), электрокотел или твердотопливный котел в котельной (эта комната на 8,8 квадратных метра уже предусмотрена в плане).

Вентиляция в доме из бруса критична — древесина «дышит», но застойный воздух приводит к плесени в спальнях и запаху в спа. Компания монтирует воздухообменные системы, вытяжки в санузлах и на кухне.

Внешняя отделка — окраска или лакирование фасада, установка отмостки (бетонная дорожка вокруг дома, которая отводит воду от фундамента), дренаж дождевой воды, забор и ворота.

Внутренняя отделка включает полы (доска, паркет или ламинат на выбор), обшивку стен (если хотите скрыть брус), потолки, санузлы с сантехникой, кухню, двери и лестницы. Дорожки из плитки соединяют дом с участком.

Сроки и стоимость: как это работает

Строительство ДБ-126 из профилированного бруса занимает от 8 недель до 3 месяцев, в зависимости от полноты комплектации. Первые две недели уходят на доставку материалов и установку фундамента. Следующие 3-4 недели — возведение коробки (стены, крыша). Оставшееся время — внутренние работы.

Цена на заказ дома из бруса под ключ фиксируется в договоре и не меняется, если клиент не добавляет дополнительные работы (например, дополнительный санузел или печь в гостиной). Это защищает от неприятного сюрприза на последнем этапе.

Схема оплаты простая: 75 процентов суммы платят после доставки материалов и прибытия бригады на участок, оставшиеся 25 процентов — после подписания акта приемки. На все построенные дома компания дает гарантию 3 года — если появилась щель, плесень или проблема с отоплением, они исправят бесплатно.