Проект дома из бруса ДБ-137

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

220 квадратных метров на одном этаже — такой дом строят те, кто понимает ценность пространства и комфорта без лестниц. Проект деревянного дома и коттеджа ДБ-137 размером 14,8 на 11 метров подходит семьям с двумя-тремя детьми, которые переросли городскую квартиру и хотят, чтобы у каждого было личное пространство. Планировка позволяет разместить несколько спален, просторную гостиную и кухню-столовую, где поместится вся семья за одним столом.

Одноэтажная планировка — разумный выбор для тех, кто строит дом на перспективу. Здесь комфортно и маленьким детям, которым не придется подниматься по ступенькам, и родителям в возрасте, для которых отсутствие лестницы станет важным через 15-20 лет. Такой дом легче отапливать зимой — тепло не уходит на второй этаж, а распределяется равномерно по всем комнатам.

Выбор материала: какой брус использовать

Компания предлагает три варианта бруса для строительства деревянного дома, и каждый имеет особенности. Обычный строганный брус 150х150 мм — классика деревянного домостроения. Материал проходит естественную сушку, стоит дешевле остальных, но даст усадку около 5-7% в первый год. Для дома площадью 220 квадратов это означает, что въезжать можно будет через 6-12 месяцев после сборки сруба.

Профилированный брус 145х145 мм — промежуточный вариант. Специальные пазы и шипы на поверхности обеспечивают плотное прилегание венцов друг к другу. Межвенцовый утеплитель из джута распределяется равномерно, а не сбивается в комки, как это бывает с обычным брусом. Усадка составит те же 5-7%, но стены получатся теплее за счет отсутствия больших щелей.

Брус камерной сушки 140х140 мм — материал для тех, кто хочет въехать быстро. Древесину высушивают в специальных камерах до влажности 18-20%, поэтому усадка минимальна — около 2-3%. Чистовую отделку можно начинать сразу после монтажа коммуникаций. Для большого дома это экономия года ожидания. Но стоимость такого бруса выше на 30-40% по сравнению с обычным.

Все три варианта подходят для круглогодичного проживания в Московской области и соседних регионах. Толщина стен 140-150 мм с джутовым утеплителем между венцами держит тепло при правильной системе отопления. Для зимнего дома важнее герметичность угловых соединений — компания использует технологию «ласточкин хвост» и деревянные нагели вместо металлических.

Фундамент: на чем стоит дом

Для одноэтажной постройки из бруса площадью 220 квадратов подходят четыре типа фундамента. Винтовые сваи — быстрое и недорогое решение для участков с перепадом высот или высоким уровнем грунтовых вод. Установка занимает один-два дня, можно строить сразу после монтажа. Но такой фундамент не даст полноценного подполья или цокольного этажа.

Железобетонные сваи держат нагрузку лучше винтовых и служат дольше. Их забивают или бурят на глубину промерзания грунта. Вариант подходит для участков с мягкой почвой или близкими грунтовыми водами. Стоимость выше винтовых свай, но конструкция надежнее.

Ленточный фундамент — классика для деревянного дома. Бетонная лента проходит по периметру и под несущими стенами. Такой фундамент позволяет обустроить подвал или погреб. Для дома 14,8 на 11 метров потребуется около 50 кубометров бетона. Строительство занимает две-три недели с учетом времени на застывание.

Плитный фундамент — монолитная бетонная плита под всей площадью дома. Решение для сложных грунтов, которые «гуляют» или проседают. Плита распределяет нагрузку равномерно и не дает дому деформироваться. Но стоит такой фундамент дороже остальных — для 220 квадратов нужно залить около 20-25 кубометров бетона толщиной 20-25 см плюс армирование.

Кровля: защита от дождя и снега

Крыша дома площадью 220 квадратов — это около 280-300 квадратных метров покрытия с учетом скатов. Компания предлагает четыре материала. Гибкая черепица — битумное покрытие с каменной крошкой. Бесшумная во время дождя, не ржавеет, служит 30-50 лет. Монтируется на сплошную обрешетку из ОСП или фанеры, поэтому стоимость работ выше, чем у других вариантов.

Металлочерепица — стальные листы с полимерным покрытием, имитирующие керамическую черепицу. Легкая, быстро монтируется, стоит дешевле гибкой черепицы. Минус — шумит во время дождя и града. Служит 25-40 лет в зависимости от качества покрытия.

Ондулин — битумные волнистые листы. Бюджетный вариант для дачного или садового домика. Для дома круглогодичного проживания площадью 220 квадратов лучше выбрать более долговечное покрытие. Ондулин выгорает на солнце за 5-7 лет и требует замены через 15-20 лет.

Металлопрофиль — профилированные стальные листы с полимерным покрытием. Дешевле металлочерепицы, монтируется быстро. Подходит для крыш с простой геометрией. Как и металлочерепица, шумит во время осадков.

Для большого загородного дома, построенного из натурального дерева, гибкая черепица или металлочерепица — оптимальный баланс цены, качества и внешнего вида. Ондулин и металлопрофиль больше подходят для бани, беседки или хозяйственных построек на участке.

Комплектация и строительство

Базовая комплектация проекта ДБ-137 включает стеновой комплект из бруса, балки перекрытий и пола, стропильную систему, обрешетку и временное покрытие рубероидом. Доставка материалов и сборка сруба входят в стоимость. Фундамент и финишное кровельное покрытие рассчитываются отдельно в зависимости от выбранного типа.

Сборка сруба для дома такой площади занимает 12-18 дней. Бригады российских плотников работают без металлических нагелей — только деревянные, чтобы усадка проходила равномерно. Между венцами прокладывают джут — натуральный утеплитель, который не гниет и пропускает влагу.

После сборки дом под усадку можно оставить на 6-12 месяцев (для обычного и профилированного бруса) или сразу приступать к монтажу коммуникаций и отделке (для бруса камерной сушки). Компания предлагает полный комплекс услуг строительства домов из бруса в Москве под ключ: водоснабжение, канализацию, электричество, отопление, внутреннюю и внешнюю отделку, установку окон и дверей.

Цена, указанная в договоре, фиксируется и не меняется, если заказчик не добавляет дополнительные работы. Оплата делится на два этапа: 75% после доставки материалов на участок и прибытия бригады, 25% — после завершения строительства и подписания акта приёмки.

Проект ДБ-137 — дом для тех, кто строит не на год-два, а на десятилетия. 220 квадратов одноэтажной площади дают свободу в планировке и комфорт для большой семьи. Натуральное дерево создает здоровый микроклимат, а технология сборки с деревянными нагелями и джутовым утеплителем обеспечивает тепло зимой и прохладу летом.