Проект дома из бруса ДБ-138

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Дом площадью 242 м2 с четырьмя спальнями рассчитан на семью из 4-6 человек, которая планирует круглогодичное проживание за городом. Размеры 12,8х14,8 метров позволяют разместить строение на участке от 10 соток без ущерба для придомовой территории. Полутораэтажная планировка деревянного дома дает высоту потолков на втором уровне до 2,5 метров в центральной части — не придется нагибаться под скатами крыши, как в классических мансардах.

Первый этаж: пространство для жизни

Терраса 28 м2 занимает почти четверть периметра дома. Летом здесь поместится обеденная зона на 8-10 человек и зона отдыха с диваном. Через панорамные окна гостиной площадью 22,71 м2 проникает естественный свет — экономия на электричестве днем. Кухня-столовая 15,42 м2 вмещает полноценный гарнитур и обеденный стол на шесть персон.

Кабинет 15 м2 изолирован от общих зон — работать из дома станет комфортно даже когда дети дома. Котельная 6,73 м2 позволяет установить газовый или твердотопливный котел с бойлером косвенного нагрева на 200-300 литров. Отдельная гардеробная 3,26 м2 разгружает спальни от шкафов — там останется только кровать и комод.

Второй этаж: четыре спальни под скатной крышей

Спальни от 15 до 24,7 м2 вмещают двуспальную кровать, прикроватные тумбы и рабочее место. В комнате 24,7 м2 поместится детская мебель для двоих детей с игровой зоной. Ванная 7 м2 на втором уровне избавляет от утренних очередей — один санузел внизу, второй наверху. Холл 14,88 м2 используется как дополнительная зона отдыха с креслами и книжными полками.

Выбор материала стен: три типа бруса

Строительство дома ведется из хвойной древесины — сосны или ели. Заготовка леса происходит зимой, когда движение соков минимально и влажность древесины снижается естественным образом.

Обычный брус сечением 150х150 мм выпиливается из бревна без дополнительной обработки. Стоимость кубометра ниже на 30-40% в сравнении с профилированным. Усадка дома занимает 6-12 месяцев — чистовую отделку начинают только после стабилизации конструкции. Между венцами укладывается джутовый утеплитель, который через год после постройки придется конопатить повторно в местах, где образовались щели.

Профилированный брус 145х145 мм имеет систему «шип-паз» по верхней и нижней граням. Замковое соединение уплотняет стыки между венцами — продувание через швы снижается в 2-3 раза. Усадка составляет 3-5% за первый год, что для дома высотой 6 метров дает 15-30 см осадки. Геометрия профиля исключает смещение венцов относительно друг друга — стены остаются ровными даже после усушки древесины.

Брус камерной сушки 140х140 мм проходит термообработку при температуре 60-80°C до достижения влажности 12-15%. Естественная влажность свежеспиленной древесины — 40-60%, поэтому усадка обычного и профилированного бруса неизбежна. Материал после сушильной камеры дает усадку всего 1-2% — в доме высотой 6 метров это 6-12 см. Отделку начинают через 2-3 месяца после сборки сруба, а не через год.

Сечение бруса 140-150 мм обеспечивает сопротивление теплопередаче R=1,8-1,9 м2·°C/Вт. По нормативам для Московской области требуется R=3,13 м2·°C/Вт — стены нуждаются в дополнительном утеплении минеральной ватой толщиной 100 мм с вентилируемым фасадом или внутренней обшивкой.

Кровельное покрытие: четыре варианта на выбор

Гибкая черепица служит 30-50 лет и глушит звук дождя. Битумная основа с базальтовой посыпкой не гремит, как металл. Монтаж требует сплошного основания из влагостойкой фанеры или ОСП — стоимость квадратного метра кровли увеличивается на 400-600 рублей за счет дополнительного материала. Зато протечки практически исключены — каждый лепесток приклеивается к основанию под воздействием солнечного тепла.

Металлочерепица имитирует керамическую черепицу профилем листа. Срок службы 25-40 лет в зависимости от толщины защитного полимерного покрытия. Квадратный метр весит 4-5 кг — стропильная система не требует усиления. Барабанит во время дождя громче гибкой черепицы, но тише профнастила за счет профилированной формы.

Ондулин (еврошифер) держится 15-20 лет. Целлюлозные волокна, пропитанные битумом, окрашиваются минеральными пигментами. Материал не выцветает первые 5-7 лет, затем краска постепенно блекнет под ультрафиолетом. Легкий вес 3 кг на квадратный метр упрощает монтаж — двое рабочих покрывают крышу за 2-3 дня. Цена квадратного метра ниже металлочерепицы на 40-50%.

Металлопрофиль (профнастил) служит 20-30 лет. Оцинкованная сталь с полимерным покрытием выдерживает снеговую нагрузку до 200 кг на квадратный метр. Монтируется быстрее других материалов — лист длиной 6 метров перекрывает скат от конька до карниза без горизонтальных стыков. Шумоизоляция хуже, чем у других вариантов — во время града грохот слышен во всем доме.

Фундамент под деревянный дом

Винтовые сваи диаметром 108 мм устанавливаются за один день бригадой из трех человек. Стальная труба с лопастью вкручивается в грунт на глубину 1,5-2,5 метра до плотных слоев. Подходит для участков с перепадом высот и высоким уровнем грунтовых вод. Нагрузка на одну сваю — до 4 тонн. Для дома 242 м2 потребуется 30-35 свай с шагом 2-2,5 метра. Стоимость ниже ленточного фундамента на 30-40%, но продувание подпольного пространства требует дополнительного утепления пола.

Железобетонные буронабивные сваи диаметром 250-300 мм заливаются бетоном марки М300 с армированием прутком 12-14 мм. Несущая способность одной сваи — до 15 тонн. Срок службы 100+ лет. Установка занимает 5-7 дней с учетом времени на застывание бетона. Подходит для пучинистых грунтов и участков с высоким УГВ. Цена выше винтовых свай на 50-70%, но надежность конструкции окупает разницу при планировании постоянного проживания.

Ленточный фундамент мелкозаглубленный (глубина 50-70 см) подходит для непучинистых грунтов с низким уровнем воды. Бетонная лента шириной 30-40 см образует замкнутый контур под всеми несущими стенами. Позволяет обустроить подвальное помещение высотой 1,8-2 метра для хранения заготовок и размещения инженерного оборудования. Срок службы при правильной гидроизоляции — 80-100 лет. Стоимость в 1,5-2 раза выше свайного фундамента.

Плитный фундамент (монолитная плита) толщиной 25-30 см распределяет нагрузку от дома на всю площадь основания. Применяется на слабых и просадочных грунтах, где другие типы фундаментов дают неравномерную осадку. Армирование двумя поясами из арматуры 12-14 мм создает жесткую пространственную конструкцию. Плита одновременно служит черновым полом первого этажа — экономия на лагах и балках перекрытия. Самый дорогой вариант основания, превышающий ленточный фундамент по стоимости в 1,3-1,5 раза.

Этапы строительства и сроки

Строительство домов из бруса от производителя в Московской области занимает от 3 до 8 месяцев в зависимости от выбора материала и объема работ. Установка фундамента требует 7-21 день с учетом типа основания. Сборка стенового комплекта из профилированного бруса выполняется за 15-20 дней. Монтаж стропильной системы и укладка кровельного покрытия добавляют еще 10-14 дней.

Коммуникации прокладываются параллельно с отделочными работами. Электроснабжение включает разводку кабеля, установку щитка и розеток. Водоснабжение подключается к центральному водопроводу или скважине с установкой насосной станции. Канализация выводится в септик или подключается к централизованной системе. Отопление монтируется от газового котла с радиаторами в каждом помещении или от электрических конвекторов.

Внутренняя отделка зависит от желаемого результата. Брус камерной сушки достаточно отшлифовать и покрыть защитным составом — текстура древесины сама по себе декоративна. Профилированный брус естественной влажности требует повторной конопатки швов через год после усадки, затем шлифовки и покраски. Для любителей гладких стен монтируется внутренняя обшивка вагонкой, имитацией бруса или гипсокартоном под покраску.

Проект ДБ-138 адаптируется под конкретный участок. Расположение входа переносится на любую сторону дома. Терраса увеличивается или уменьшается. Планировка комнат корректируется без изменения несущих конструкций. Перепланировка типового проекта входит в услуги компании и не требует доплаты.