Проект дома из бруса ДБ-153

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Этот дом построен для семей, где важно личное пространство каждого члена. Площадь 218 квадратных метров распределена так, что хватит места и родителям, и двум-трем детям, и домашнему офису. Размер 9 на 15,8 метра позволяет разместить постройку на стандартном дачном участке в Подмосковье, при этом останется место для сада или бани.

Планировка продумана под реальную жизнь. На первом этаже расположена спальня для родителей — не нужно подниматься по лестнице после тяжелого дня. Кухня-гостиная-столовая на 45 квадратах объединяет всю семью: готовишь ужин, одновременно следишь за детьми в игровой зоне или общаешься с гостями. Котельная вынесена отдельно — котел не шумит в жилых комнатах, а все коммуникации собраны в одном месте для удобного обслуживания.

Второй этаж отдан детям и работе. Три спальни разного размера: 28, 18 и 14 квадратов. Старшему подростку достанется большая комната, младшим — поменьше. Кабинет в 9,5 квадрата подходит для удаленной работы — закрыл дверь, и никто не мешает созвонам. Холл на 15 квадратах станет игровой зоной или библиотекой с диваном для чтения.

Терраса на 28 квадратах — полноценная летняя гостиная. Утренний кофе, вечерний шашлык, детский день рождения на свежем воздухе. Крыльцо защищает вход от дождя и снега — не придется мокнуть, пока ищешь ключи.

Выбор бруса: что влияет на цену и качество дома

Компания «Строй Дача» предлагает три варианта материала для стен этого интересного проекта деревянного дома. Разница между ними существенная — не только в стоимости, но и в том, как поведет себя дом через год-два после постройки.

Обычный брус сечением 150 на 150 миллиметров — базовый вариант. Его пилят из цельного бревна без дополнительной обработки. Естественная влажность древесины приводит к усадке: дом «садится» на 5-7 сантиметров за первый год. Щели между венцами появятся обязательно — их конопатят джутом повторно через 6-12 месяцев после строительства. Зато цена ниже остальных вариантов на 15-20 процентов.

Профилированный брус 145 на 145 миллиметров вырезан с замковым соединением «шип-паз». Венцы плотно входят друг в друга, продувание минимальное даже без повторной конопатки. Влажность тоже естественная, усадка составит 4-5 сантиметров. Стены получаются ровными, не требуют внутренней отделки — фактура дерева сама по себе красива. Доплата к базовой комплектации окупается экономией на конопатке и чистовой отделке.

Брус камерной сушки 140 на 140 миллиметров прошел принудительную сушку в специальных камерах. Влажность снижена до 12-15 процентов против 20-25 у обычного материала. Усадка минимальна — всего 2-3 сантиметра. Въезжать в дом можно сразу после завершения строительства, не дожидаясь года. Трещин в брусе почти нет. Это премиальный вариант для тех, кто торопится заселиться или строит зимний коттедж для круглогодичного проживания.

Фундамент: на чем стоит деревянный дом

Вес готового дома из профилированного бруса с кровлей составляет примерно 80-90 тонн. Тип фундамента выбирают исходя из грунта на участке и бюджета заказчика.

Винтовые сваи — быстрое решение для участков с плотной глиной или песком. Металлические трубы диаметром 108 миллиметров с винтовой лопастью вкручивают в землю на глубину промерзания — 1,5-1,8 метра. Бригада из трех человек устанавливает фундамент под дом 9 на 15,8 метра за один рабочий день. Недостаток — срок службы ограничен коррозией металла, в среднем 50-70 лет. Подходит для дачного домика или садового строения.

Железобетонные сваи — более надежный вариант. Забивные или буронабивные сваи служат 100-150 лет. Их применяют на участках с высоким уровнем грунтовых вод, торфяниках, неустойчивых почвах. Стоимость выше винтовых на 30-40 процентов, зато не придется беспокоиться о состоянии основания при передаче дома детям.

Ленточный фундамент подходит для стабильных грунтов и загородных коттеджей для постоянного проживания. Железобетонная лента глубиной 60-80 сантиметров проходит по периметру и под несущими стенами. Создает единую жесткую конструкцию, равномерно распределяет нагрузку. Позволяет обустроить подвальное помещение для хранения или технических нужд. Срок службы превышает 100 лет.

Плитный фундамент — монолитная железобетонная плита толщиной 25-30 сантиметров под всей площадью дома. Незаменим на пучинистых грунтах, которые «гуляют» при замерзании и оттаивании. Плита двигается вместе с грунтом, дом остается целым без трещин. Дорогой вариант, но единственно возможный в сложных геологических условиях.

Кровля: защита от дождей и снегопадов

Двускатная крыша проекта ДБ-153 имеет уклон, достаточный для схода снега. Снеговая нагрузка в Московской области достигает 180 килограммов на квадратный метр — стропильная система рассчитана с запасом прочности.

Гибкая черепица — битумная плитка с базальтовой посыпкой. Бесшумна во время дождя, не ржавеет, выдерживает перепады температуры от минус 50 до плюс 110 градусов. Укладывается на сплошную обрешетку из влагостойкой фанеры. Срок службы 25-30 лет. Единственный минус — требует качественной вентиляции подкровельного пространства, иначе образуется конденсат.

Металлочерепица имитирует керамическую черепицу, но сделана из стального листа с полимерным покрытием. Легкая, не создает дополнительной нагрузки на стропила. Монтаж быстрее, чем у гибкой черепицы. Шумит во время дождя — для мансардного этажа придется усилить звукоизоляцию. Срок службы зависит от толщины цинкового покрытия: от 15 до 50 лет.

Ондулин — битумные волнистые листы на целлюлозной основе. Самый бюджетный вариант покрытия. Легко режется, один человек поднимает лист на крышу без помощников. Выгорает на солнце через 5-7 лет, становится хрупким на морозе. Подходит для временных построек или хозяйственных сооружений, но для жилого дома стоит выбрать более долговечный материал.

Металлопрофиль — профилированный стальной лист с полимерным покрытием. Дешевле металлочерепицы, но выглядит проще. Подходит для домов в стиле шале или современных проектов с лаконичной архитектурой. Срок службы 20-40 лет в зависимости от качества покрытия.

Почему «Строй Дача» строит дома без скрытых платежей

С 1999 года компания придерживается принципа: цена на проекты строительства домов из бруса под ключ в договоре не меняется после подписания. Смета включает все материалы, работу бригады, доставку из Костромской области. Не придется доплачивать за «неожиданно обнаруженные» сложности грунта или «непредвиденный» перерасход материала.

Собственное производство пиломатериалов в Чухломе дает контроль качества на каждом этапе. Лес заготавливают зимой, когда влажность древесины минимальна. Брус сушат в естественных условиях или в камерах — в зависимости от выбранной комплектации. Готовые элементы маркируют и упаковывают для защиты от влаги при транспортировке.

Бригады состоят из российских плотников, которые прошли обучение именно в «Строй Даче». Они знают особенности усадки профилированного бруса, правильно укладывают межвенцовый утеплитель джут, делают угловые соединения «ласточкин хвост» без зазоров. Нагели используют деревянные — металлические создают неравномерную усадку и ржавеют со временем.

Гарантия 3 года распространяется на все конструктивные элементы. Если обнаружится брак материала или ошибка монтажа — устранят бесплатно. Не придется судиться или доказывать, что трещина в стене появилась по вине строителей.

Комплектации и сроки строительства

Базовая комплектация включает стеновой комплект из бруса, балки перекрытий, стропильную систему, обрешетку и временное покрытие рубероидом. Фундамент и кровельное покрытие рассчитывают отдельно — зависит от выбора заказчика. Доставка материалов бесплатна в радиусе 500 километров от производства в Чухломе.

Строительство начинается после доставки материалов и оплаты 75 процентов от суммы договора. Бригада устанавливает сруб за 12-15 рабочих дней. Оставшиеся 25 процентов оплачивают после завершения работ и подписания акта приемки.

Под ключ компания выполняет электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление, вентиляцию. Внутреннюю отделку делают вагонкой, имитацией бруса или гипсокартоном — на выбор заказчика. Внешняя отделка нужна только для домов из обычного бруса — профилированный и камерной сушки оставляют без облицовки, достаточно покрыть защитным составом.

Отмостку шириной 70-100 сантиметров делают по периметру дома для защиты фундамента от дождевой воды. Дренаж необходим на участках с высоким уровнем грунтовых вод или глинистой почвой. Забор, ворота и дорожки из плитки — дополнительные опции, которые превращают участок в благоустроенную усадьбу.

Кому подходит проект ДБ-153

Дом построен для семей с двумя-тремя детьми школьного возраста или подростками. Каждому ребенку достанется отдельная спальня — не придется делить комнату и ссориться из-за личного пространства. Родители получают спальню на первом этаже, отделенную от детских комнат — уединение и покой гарантированы.

Подходит для удаленной работы: кабинет изолирован от шумной гостиной и детских комнат. Закрыл дверь — и рабочий день проходит без отвлечений на домашние дела. Высокоскоростной интернет в Подмосковье позволяет работать из загородного дома так же эффективно, как из городского офиса.

Терраса расширяет жилое пространство в теплое время года. С мая по сентябрь семья проводит на улице больше времени, чем внутри. Завтраки на свежем воздухе, вечерние посиделки с друзьями, детские игры под присмотром — все это происходит на террасе площадью 28 квадратов.

Два санузла решают утреннюю проблему большой семьи. Родители собираются на работу, дети — в школу, и никто не стоит в очереди. Санузел на втором этаже расположен между детскими спальнями, на первом — рядом со спальней родителей и гостиной для удобства гостей.

Для круглогодичного проживания выбирайте брус камерной сушки и ленточный фундамент. Газовое отопление обойдется в 15-20 тысяч рублей за зимний сезон при площади 218 квадратов и качественном утеплении. Электрическое отопление дороже в 2-3 раза, но подходит для участков без газификации.

Для сезонного проживания достаточно профилированного бруса и фундамента на винтовых сваях. Печь-камин протопит дом за 2-3 часа в холодные выходные с октября по апрель. Летом деревянные стены сохраняют прохладу даже в жару — кондиционер не нужен.

Контакты для расчета стоимости и консультации: телефон +7 (967) 680-18-12, почта info@stroydacha.online. Производство находится в городе Чухлома Костромской области — можно приехать, посмотреть на процесс заготовки бруса и пообщаться с бригадой строителей.