Проект дома из бруса ДБ-165

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Дом площадью 79 квадратных метров рассчитан на семью с одним-двумя детьми. Квадратная форма 7х7 метров экономит материалы при строительстве и снижает теплопотери зимой. Полутораэтажная планировка дает две изолированные спальни наверху и просторную кухню-гостиную на первом этаже.

Такой проект постройки деревянного дома выбирают молодые пары, которые переезжают из квартиры в собственный дом. Двух спален хватает для семьи с детьми разного пола — каждому ребенку достается своя комната. Дом подходит и как дача для круглогодичного проживания, когда хочется уехать из города, но нет необходимости в большом пространстве.

Планировка первого этажа

Входная зона продумана с тамбуром 2,5 квадратных метра — зимой он отсекает холодный воздух от жилых помещений. Крыльцо площадью 2,6 квадрата защищает входную дверь от осадков.

Санузел 5,16 квадрата расположен на первом этаже — удобно, когда гости приходят с участка или дети возвращаются с улицы. Здесь поместятся душевая кабина, унитаз, раковина и стиральная машина.

Кухня-гостиная-столовая занимает почти 30 квадратных метров — основное пространство дома. Отсутствие перегородок создает ощущение простора. Семья собирается здесь для завтраков, обедов, вечерних посиделок. Места хватит для дивана, обеденного стола на шесть персон и полноценной кухни с холодильником, плитой, посудомоечной машиной.

Второй этаж и мансарда

Холл 7 квадратных метров связывает две спальни и выход на балкон. Здесь ставят шкаф для одежды или организуют мини-библиотеку.

Спальня №1 площадью 10,76 квадрата — детская комната. Поместятся кровать, письменный стол, шкаф и полки для игрушек.

Спальня №2 размером 16,56 квадрата — родительская. Достаточно места для двуспальной кровати, комода, туалетного столика и кресла для чтения.

Балкон 5,26 квадрата выходит на участок. Летним вечером здесь приятно пить чай или читать книгу.

Выбор материала стен

Строительство ведется из трех видов древесины, каждый со своими особенностями.

Обычный брус сечением 150х150 миллиметров — базовый вариант. Материал высушен естественным способом, влажность составляет 18-22%. После возведения дом дает усадку 6-8 сантиметров за год. Отделку начинают через 10-12 месяцев, когда конструкция устоится. Цена такого бруса ниже остальных вариантов на 25-30%.

Профилированный брус 145х145 миллиметров имеет выбранные пазы и гребни — венцы плотно стыкуются без щелей. Замковое соединение снижает продувание и теплопотери. Усадка меньше — около 4-5 сантиметров. Стены после сборки выглядят аккуратно, без зазоров. Стоимость выше обычного бруса на 15-20%.

Брус камерной сушки 140х140 миллиметров проходит принудительную сушку в специальных камерах. Влажность снижается до 12-14%. Усадка минимальна — 2-3 сантиметра. Отделку начинают через 3-4 месяца после строительства. Древесина не трескается и не деформируется. Такой материал дороже обычного бруса на 40-50%, но экономит время — можно заселяться быстрее.

Все венцы собираются на деревянные нагели. Металлические крепежи не используются — они создают неравномерную усадку и портят древесину коррозией. Угловые соединения выполняются по технологии «ласточкин хвост» — без продувания углов.

Фундамент под деревянный дом

Дом из бруса весит меньше кирпичного или бетонного, поэтому не требует мощного основания. Выбор фундамента зависит от грунта на участке и бюджета строительства.

Винтовые сваи — быстрый и недорогой вариант. Металлические трубы с лопастями ввинчиваются в землю за один день. Подходят для участков с перепадом высот и слабыми грунтами. Не требуют земляных работ и бетонирования. Ограничение — срок службы 50-70 лет из-за коррозии металла.

Железобетонные сваи забиваются специальной техникой. Служат 100-120 лет. Выдерживают большие нагрузки. Недостаток — нужен подъезд для сваебойной машины, что не всегда возможно на застроенных участках.

Ленточный фундамент представляет собой бетонную ленту по периметру дома и под внутренними стенами. Подходит для ровных участков с непучинистым грунтом. Внутри периметра остается пространство — его используют как подпол для хранения. Заливка бетона занимает 3-4 недели с учетом времени набора прочности.

Плитный фундамент — сплошная бетонная плита под всей площадью дома. Распределяет нагрузку равномерно, подходит для сложных грунтов. Плита служит черновым полом первого этажа. Требует больших затрат на бетон и арматуру — стоит дороже остальных вариантов на 30-40%.

Кровельные покрытия

Крыша защищает дом от осадков и влияет на внешний вид. Компания предлагает четыре типа покрытий.

Гибкая черепица состоит из стеклохолста, пропитанного битумом, с каменной крошкой снаружи. Гасит шум дождя — в мансарде тихо даже при ливне. Служит 30-50 лет. Монтируется на сплошное основание из фанеры или ОСП. Подходит для крыш любой формы. Дороже других вариантов, но выглядит эстетично и не требует ухода.

Металлочерепица — стальные листы с полимерным покрытием, профилированные под форму керамической черепицы. Легкая, не нагружает стропильную систему. Монтаж идет быстро. Служит 25-40 лет в зависимости от толщины металла и качества покрытия. Шумит при дожде и граде.

Ондулин — целлюлозные листы, пропитанные битумом. Легкий материал, простой в монтаже. Поглощает звук дождя. Служит 15-20 лет. Выгорает на солнце через 5-7 лет. Подходит для дач и временных построек. Цена ниже металлочерепицы на 30-40%.

Металлопрофиль — профилированные стальные листы без имитации черепицы. Самый бюджетный вариант. Монтируется быстро, служит 20-30 лет. Шумный при осадках. Используется, когда важна экономия, а эстетика второстепенна.

Коммуникации и инженерные системы

Компания проводит полный комплекс работ под ключ. Водоснабжение организуется от центрального водопровода или скважины на участке. Канализация подключается к септику или центральной системе. Электроснабжение подводится от столба с установкой распределительного щитка и разводкой по дому.

Отопление монтируется на выбор — электрические конвекторы, водяные радиаторы от газового котла или печное отопление. Вентиляция естественная через приточные клапаны в окнах и вытяжку в санузле и кухне.

Внутренняя отделка включает обшивку стен вагонкой или имитацией бруса, настил полов из шпунтованной доски, установку дверей и плинтусов. Внешняя отделка — покраска фасада защитными составами или обшивка сайдингом.

Благоустройство территории

После завершения строительства делается отмостка шириной 80-100 сантиметров по периметру — защищает фундамент от воды. Дренажная система отводит дождевую и талую воду от дома. Забор и ворота ограждают участок. Дорожки из тротуарной плитки связывают дом с баней, беседкой, въездными воротами.

Сроки строительства и оплата

Возведение стен и крыши занимает от 8 дней при работе опытной бригады. Полный цикл строительства под ключ с отделкой — 2-3 месяца в зависимости от комплектации.

Расчет идет в пять этапов. Сначала согласуется проект дома из бруса в Москве — выбирается типовой вариант или дорабатывается индивидуальная планировка. Затем подписывается договор с фиксированной суммой — цена не меняется при условии, что не добавляются дополнительные работы.

После доставки материалов на участок и прибытия строительной бригады оплачивается 75% от стоимости по договору. Начинается строительство. По завершению всех работ заказчик принимает объект, подписывает акт приемки и вносит оставшиеся 25%.

На построенный дом действует гарантия три года. Базовая комплектация включает стеновой комплект, балки перекрытий, стропильную систему, обрешетку, рубероид, доставку материалов в радиусе 500 километров от производства в Чухломе и работу бригады. Фундамент и кровельное покрытие рассчитываются отдельно и добавляются к базовой цене.

Проект ДБ-165 — разумный выбор для тех, кто строит первый загородный дом. Площади хватает для комфортной жизни небольшой семьи, а компактные размеры снижают затраты на материалы и отопление.