Проект дома из бруса ДБ-91

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

План деревянного дома ДБ-91 площадью 145 м² создан для семей, которые ценят пространство и комфорт круглогодичного проживания. Планировка с тремя спальнями подходит родителям с двумя детьми или тем, кто регулярно принимает гостей. Встроенная баня с парной, душевой и комнатой отдыха превращает загородный дом в место для полноценного семейного отдыха без необходимости строить отдельное здание на участке.

Одноэтажная конструкция размером 14х11,4 метра решает главную проблему семей с маленькими детьми или пожилыми родственниками — отсутствие лестниц делает дом безопасным для всех поколений. Просторная гостиная-кухня 35 квадратных метров становится центром семейной жизни, где утренний завтрак плавно переходит в вечерние посиделки у камина.

Два санузла в доме — решение, которое оценит каждая семья. Основной санузел площадью 4,9 м² располагается в жилой зоне, второй компактный санузел 1,5 м² — рядом с банным комплексом. Больше не нужно ждать очереди по утрам или прерывать банные процедуры.

Спальни от 14 до 18 квадратных метров дают каждому члену семьи личное пространство. В комнате 18,25 м² поместится двуспальная кровать, шкаф и рабочая зона, если кто-то работает удаленно. Детские спальни 14-15 квадратов вмещают кровать, письменный стол и место для игр.

Банный комплекс в доме — это парная 8 м², душевая 7 м² и комната отдыха 17 квадратов. После парной можно отдохнуть на диване, не выходя на улицу зимой. Топочная 4,5 м² изолирована от жилых помещений для безопасности. Отдельная котельная 6,25 м² позволяет установить газовый или твердотопливный котел для отопления всего дома.

Тамбур 3,9 м² защищает гостиную от холодного воздуха зимой. Здесь оставляют верхнюю одежду и обувь, чтобы грязь с улицы не попадала в жилые комнаты. Холл 10 квадратных метров связывает все помещения и служит дополнительной зоной хранения.

Выбор бруса для строительства

Строй Дача предлагает три типа материала для возведения стен, каждый с разными характеристиками усадки и теплоизоляции.

Обычный брус 150х150 мм — классический вариант естественной влажности. Материал дает усадку 5-7% за первый год, что нормально для древесины. Стены толщиной 15 см требуют дополнительного утепления для постоянного зимнего проживания в Московской области. Зато цена такого дома будет самой доступной среди деревянных построек.

Профилированный брус 145х145 мм имеет специальные пазы, которые плотно входят друг в друга при сборке. Такое соединение снижает продуваемость стен и упрощает монтаж — венцы ложатся ровно без щелей. Профиль также естественной влажности, поэтому усадка составит те же 5-7%. Джутовый утеплитель между венцами дополнительно защищает от сквозняков.

Брус камерной сушки 140х140 мм проходит обработку в специальных камерах, где влажность снижается до 12-15%. Такой материал дает усадку всего 1-2%, что позволяет начать отделку уже через 3-4 месяца после строительства, а не ждать год. Камерная сушка также снижает риск появления трещин и синевы на древесине. Дом из такого бруса строится быстрее, но стоит дороже из-за энергозатрат на сушку.

Для дома площадью 145 м² с банным комплексом рекомендуется профилированный или камерной сушки брус. Баня создает повышенную влажность, и качественная древесина с низкой усадкой прослужит дольше без деформаций.

Фундамент под одноэтажный дом

Основание для строения размером 14х11,4 метра выбирается исходя из типа грунта на участке и бюджета строительства.

Винтовые сваи — быстрое решение для участков с перепадом высот или высоким уровнем грунтовых вод. Металлические сваи вкручиваются в землю за 1-2 дня, не требуют земляных работ и бетонирования. Такой фундамент обходится дешевле других типов и позволяет начать сборку сруба сразу после установки ростверка. Минус — продуваемость подпола, поэтому потребуется качественное утепление пола первого этажа.

Железобетонные сваи выдерживают большую нагрузку, чем винтовые, и служат более 100 лет. Их забивают или заливают в пробуренные скважины. Процесс занимает больше времени — нужно дождаться набора прочности бетона 28 дней. Зато такое основание подходит для сложных грунтов и тяжелых построек.

Ленточный фундамент — железобетонная лента по периметру дома и под несущими стенами. Заглубление 50-70 см защищает от промерзания грунта. Лента равномерно распределяет вес здания и позволяет обустроить утепленный подпол или небольшой погреб. Такой фундамент стоит дороже свайного, но дает более теплый пол первого этажа.

Плитный фундамент — монолитная железобетонная плита толщиной 25-30 см под всей площадью дома. Самый надежный, но дорогой вариант. Плита не боится пучинистых грунтов и высоких грунтовых вод. Она служит готовым основанием для пола первого этажа, что упрощает дальнейшую отделку. Для проекта ДБ-91 площадью 145 м² потребуется около 11 кубометров бетона только на плиту.

Для одноэтажного деревянного дома оптимальны винтовые сваи или ленточный фундамент. Выбор зависит от грунта — геологическое исследование покажет, какой тип основания будет надежнее на конкретном участке.

Кровельные материалы

Крыша защищает деревянный дом от осадков и влияет на внешний вид всего строения.

Гибкая черепица — мягкий материал на основе стеклохолста с битумной пропиткой и каменной крошкой сверху. Бесшумна во время дождя, не ржавеет, служит 30-50 лет. Укладывается на сплошное основание из OSB или фанеры, что увеличивает стоимость кровельного пирога. Зато гибкая черепица повторяет любые формы крыши и дает минимум отходов при монтаже. Подходит для домов с эркерами и сложной геометрией кровли.

Металлочерепица имитирует керамическую черепицу, но изготовлена из стального листа с полимерным покрытием. Легкая, не создает большую нагрузку на стропильную систему, монтируется за 3-5 дней. Служит 25-40 лет в зависимости от толщины металла и качества покрытия. Шумит во время дождя и града, если не сделано звукоизоляции подкровельного пространства. Требует обрешетки с шагом 35-40 см, что дешевле сплошного основания.

Ондулин — волнистые листы из целлюлозных волокон, пропитанных битумом. Самый бюджетный вариант кровли, легкий и простой в монтаже. Укладывается на обрешетку, не шумит во время дождя. Минусы — выгорает на солнце за 5-7 лет, служит 15-20 лет максимум, горюч. Подходит для дачных домов сезонного проживания, но не для капитального строительства.

Металлопрофиль (профнастил) — стальной лист с трапециевидными гофрами. Дешевле металлочерепицы, прочный, быстро монтируется. Выглядит проще, чем другие материалы — подходит для хозяйственных построек, бань, гаражей. Для жилого дома выбирают профиль с полимерным покрытием и толщиной металла от 0,5 мм.

Для проекта ДБ-91 площадью кровли около 180-200 м² рекомендуется металлочерепица или гибкая черепица. Эти материалы сочетают долговечность, эстетику и разумную стоимость для капитального загородного дома.

Комплектация под ключ

Строй Дача реализует все этапы от закладки фундамента до подключения сантехники. Водоснабжение организуется от скважины или центрального водопровода с установкой насосной станции, фильтров и разводкой труб ко всем точкам. Канализация включает септик или станцию биоочистки, наружные и внутренние трубы с уклоном для самотека.

Электроснабжение — это подключение к сети, установка щитка, разводка кабелей, розетки и выключатели во всех комнатах. Для дома 145 м² с баней потребуется мощность минимум 15 кВт. Отопление реализуется через газовый котел (если есть газ), твердотопливный или электрический. Радиаторы устанавливаются под окнами, теплый пол — в санузлах и душевой.

Вентиляция особенно важна для деревянного дома с баней. Приточно-вытяжная система удаляет влажный воздух из санузлов, душевой и парной, предотвращая появление плесени. Внутренняя отделка включает настил полов, обшивку стен и потолков вагонкой или имитацией бруса, установку дверей и плинтусов.

Внешняя отделка защищает брус от атмосферных воздействий. Стены шлифуются, покрываются антисептиком и лессирующим составом, который сохраняет текстуру дерева. Отмостка шириной 70-100 см по периметру дома отводит дождевую воду от фундамента. Дренаж собирает и отводит воду с участка, если грунт глинистый и плохо впитывает влагу.

Забор и ворота обозначают границы участка и создают приватность. Дорожки из тротуарной плитки соединяют дом с баней, беседкой и другими постройками. Все работы выполняют российские бригады с опытом от 10 лет, а фиксированная цена на проект дома из бруса в договоре защищает от неожиданных доплат.

Строительство одноэтажного дома по проекту ДБ-91 занимает от 8 дней на возведение сруба плюс время на фундамент, кровлю и отделку. Полный цикл под ключ с коммуникациями укладывается в 4-6 месяцев в зависимости от выбранной комплектации и сезона. Дом с банным комплексом и тремя спальнями дает семье комфортное пространство для жизни загородом без компромиссов между площадью и бюджетом.