Проект дома из бруса ДБ-110

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Дом ДБ-110 — это решение для семей, которые устали от квартирной тесноты и ищут пространство для полноценной жизни. 258 квадратных метров на одном этаже позволяют разместить всё необходимое без лишних движений между уровнями: спальню, гостиную, полноценную кухню, кабинет, детскую комнату и даже тренажерный зал.

Кому подойдет этот проект

Дом ДБ-110 создан для семей 30-50 лет с одним-двумя детьми, которые ценят функциональность и готовы инвестировать в комфорт на десятилетия вперед. Тренажерный зал площадью 43,79 м² станет решением для тех, кто не хочет ездить в фитнес-центр — тренировки происходят дома, без потери времени на дорогу. Парная (4,72 м²) и два санузла предусмотрены для одновременного использования разными членами семьи, что особенно ценно, когда дом посещают гости или живут несколько поколений.

Две террасы (4,29 и 6,58 м²) — не просто дополнение, а продолжение жилого пространства. Летний вечер на террасе с видом на участок, барбекю или просто чтение книги на свежем воздухе — это то, из-за чего люди покидают мегаполисы.

Кабинет (16,62 м²) идеален для предпринимателей и IT-специалистов, работающих удаленно. Отдельное помещение означает, что работа не вторгается в зону отдыха, и наоборот. Гардеробная (5,58 м²) решает проблему хранения — не нужно захламлять спальню и коридоры.

Почему профилированный брус — правильный выбор для этого дома

Компания предлагает заказать строительство деревянного дома из трех вариантов бруса, и каждый — для разных задач.

Обычный брус (сечение 150х150 мм)

Это классика, которая проверена десятилетиями. Натуральная древесина, которую компания заготавливает самостоятельно, хорошо держит тепло и создает здоровую микроклимат в доме. Между венцами укладывается джут — естественный утеплитель, который «дышит» вместе с деревом и не препятствует естественному воздухообмену. Это важно: если запереть дом герметично, древесина начнет гнить. Джут решает эту проблему.

Профилированный брус (сечение 145х145 мм)

Это оптимум для дома ДБ-110. Профилирование означает, что на концах каждого бревна вырезана специальная форма, которая обеспечивает плотное прилегание при сборке. Результат: меньше сквозняков, более равномерное распределение нагрузки, дом собирается быстрее. Для проекта с площадью 258 м² это экономит неделю-две строительства.

Брус камерной сушки (сечение 140х140 мм)

Для тех, кто готов к дополнительным затратам и хочет минимизировать усадку. Высушенная в специальной камере древесина дает контролируемую усадку: примерно 1-2% вместо 3-5% у естественного просушивания. Для большого дома это означает, что окна и двери останутся в правильном положении, щели не появятся.

Все варианты собираются деревянными нагелями, а не металлическими. Это критично: металл проводит холод и проходит через древесину неравномерно, из-за чего возникают трещины и перекосы. Деревянные нагели работают «в унисон» с материалом, позволяя ему естественно двигаться во время усадки.

Углы соединяются по технологии «ласточкин хвост» — это не просто красиво, это надежно. Такое соединение держит стены без перекоса и противостоит боковым нагрузкам ветра и снега.

Фундамент для дома площадью 258 м²

Винтовые сваи

Быстрый вариант для участков с неровным рельефом. Сваи ввинчиваются в землю как огромные саморезы, обвязываются балками, и на них опирается весь дом. Преимущество: не нужно ждать, пока бетон наберет прочность. Установка — 2-3 дня, и дом готов к сборке. Минус: через 10-15 лет сваи могут нуждаться в регулировке, если грунты сместились.

Железобетонные сваи

Более долгосрочный вариант. Сваи забиваются глубже, чем винтовые, уходят на 1,5-2 метра в землю. Прочнее и стабильнее, но потребует специальную технику и больше времени. Этот вариант выбирают для регионов с нестабильными грунтами.

Ленточный плитный фундамент

Классика для домов на плотных грунтах. По периметру дома копается траншея, заливается бетонная лента на глубину ниже уровня промерзания (в Московской области — примерно 1,2 метра). Внутри дома часто заливают плиту для дополнительной жесткости. Это надежно, но требует времени: бетон должен набрать прочность за 28 дней.

Выбор фундамента зависит от грунтов на участке. Компания приезжает на участок, делает геологический анализ и рекомендует оптимальный вариант. Это входит в первичную консультацию.

Кровля: какую выбрать для 258 квадратных метров

Крыша дома ДБ-110 — это примерно 300 м² поверхности, которая защищает весь дом от осадков. Компания предлагает четыре типа покрытия.

Гибкая черепица

Популярный выбор среди владельцев деревянных домов. Мягкий, гибкий материал хорошо прилегает к любой форме крыши, не издает грохота во время дождя, как металл. Служит 25-30 лет. Выглядит «дорого» без переплаты: разные цвета и текстуры создают визуальный интерес. Минус: в жарком климате может слегка «поплыть», поэтому в южных регионах требует хорошей вентиляции.

Металлочерепица

Профиль, который имитирует традиционную керамическую черепицу. Легкая, долговечная (40+ лет), быстро монтируется. Издает шум во время дождя, если не уложить хороший звукоизолирующий слой. Это важно для спален: никто не захочет спать под грохотом стихии. Цена — средняя между гибкой черепицей и мягкой кровлей.

Ондулин

Волнистые листы из целлюлозы с битумным покрытием. Дешевле, чем другие варианты, легкий, простой в монтаже. Служит примерно 15-20 лет, после чего потребует замены. Выбирают те, кто планирует переделку кровли в ближайшие годы или хочет сэкономить на первоначальном этапе.

Металлопрофиль

Неокрашенный профилированный лист. Самый экономный вариант, но требует дополнительной окраски и обслуживания. Со временем начинает ржаветь, особенно в местах срезов. Чаще выбирают для хозяйственных построек, а не для основного жилого дома.

Для дома ДБ-110 с террасами и лоджией рекомендуется гибкая черепица или металлочерепица: они выдерживают перепады температур, не требуют частого обслуживания и выглядят презентабельно на фоне деревянных стен.

Что входит в комплектацию под ключ

Компания не работает по принципу «цена от» — все, что указано на сайте, это окончательная цена и стоимость дома из бруса под ключ. Базовая комплектация включает стеновой комплект из профилированного бруса, балки перекрытия (если требуются), полную стропильную систему, обрешетку под кровлю, рубероид для изоляции, доставку материалов в радиусе 500 км от производства в Чухломе и сборку дома на участке.

Отдельно рассчитываются фундамент и кровельное покрытие — это зависит от выбора типа и материалов.

Сроки строительства начинаются от 8 дней для сборки коробки. Полный цикл под ключ — включая внутреннюю отделку, коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество, отопление, вентиляция), внешнюю отделку, отмостку и дренаж — занимает от 3 до 4 месяцев в зависимости от сложности проекта и сезона.

Все работы выполняют опытные российские плотники компании. Бригады работают по единым стандартам, что гарантирует одинаковое качество на каждом объекте. После завершения подписывается акт приемки, и начинает действовать 3-летняя гарантия на все конструктивные элементы.

Дом ДБ-110 — это инвестиция в качество жизни на долгие десятилетия, а не просто способ убежать от города на выходные.