Проект дома из бруса ДБ-112

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Деревянный дом под ключ ДБ-112 создан для семей, которые ищут баланс между функциональностью и уютом. Проект идеален для пар с детьми в возрасте 30–50 лет, уставших от городской суеты и готовых инвестировать в собственное жилье за пределами мегаполиса. Площадь 220 квадратных метров позволяет разместить всё необходимое: три спальни для детей или гостей, просторную гостиную, кухню с отдельной кладовой-котельной и даже гостевую спальню на первом этаже.

Первый этаж построен с расчетом на социальную жизнь семьи. Гостиная площадью 27 квадратных метров становится центром дома — именно здесь собирается вся семья. Терраса в 25 квадратных метров расширяет жилое пространство, позволяя выйти на свежий воздух, устроить барбекю или просто насладиться видом на участок. Кухня в 13 квадратных метров достаточна для готовки и семейных обедов. Автонавес на 28 квадратных метров защищает машину от снега и дождя, не требуя дополнительного строительства гаража.

Второй этаж отдан под спальни: три комнаты (16, 21 и 19 квадратных метров) обеспечивают каждому члену семьи личное пространство. Гардеробная площадью 6 квадратных метров решает вечную проблему с хранением одежды. Отдельный санузел на каждом этаже — это практичное решение для семьи из четырех-пяти человек.

Профилированный брус: почему именно он

«Строй Дача» предлагает три варианта бруса, и для проекта ДБ-112 профилированный брус — оптимальный выбор. Профилированный брус (сечением 145х145 мм) имеет специальный профиль с пазами и гребнями, которые плотно прилегают друг к другу. Это означает, что дом будет теплым даже при сибирских морозах — щели просто не возникнут.

Обычный брус (150х150 мм) дешевле, но требует дополнительного герметизирования швов. Со временем между венцами образуются щели, через которые уходит тепло. Придется тратиться на конопатку каждые несколько лет.

Брус камерной сушки (140х140 мм) — это премиум-вариант. Лес предварительно высушивают в специальных камерах, минимизируя естественную усадку дома. Обычный профилированный брус дает усадку 5–7%, а сушеный — всего 1–2%. Для проекта ДБ-112 камерная сушка будет полезна, если планируется начинать отделку в первый же год. Но если бюджет ограничен, профилированный брус справится не хуже.

Во всех вариантах «Строй Дача» использует джут как межвенцовый утеплитель вместо синтетики. Джут — натуральный материал, который не гниет и позволяет дереву «дышать», регулируя влажность внутри дома. Угловые соединения выполняются по технологии «ласточкин хвост» — это способ, при котором венцы буквально запиливаются в друг друга. Такие углы не продуваются и смотрятся красиво, без торчащих концов.

Деревянные нагели (колышки, которые скрепляют венцы) имеют значение для равномерной усадки. Компания намеренно избегает металлических нагелей, потому что металл быстро проводит холод, создавая мостики утечки тепла. Деревянные нагели усаживаются вместе с брусом, не нарушая целостность стен.

Варианты фундамента для ДБ-112

Вес дома из бруса 220 квадратных метров — около 150–180 тонн. Это не тяжело, но требует надежного основания. «Строй Дача» предлагает три типа фундамента.

Свайный фундамент на винтовых сваях — самое популярное решение для участков со сложным грунтом. Винтовые сваи просто закручиваются в землю на глубину 1,2–1,5 метра, минуя слой промерзания. Это означает, что зимой почва не будет «играть», сдвигая дом. Время установки — один день. Стоимость ниже, чем у ленточного фундамента. Минус — со временем сваи немного оседают, и требуется периодическая регулировка.

Железобетонные сваи — более надежный вариант. Их забивают в грунт на большую глубину. Это дороже винтовых свай, но гарантирует стабильность на десятки лет. Подходит, если на участке сложный грунт или высокий уровень грунтовых вод.

Ленточный плитный фундамент — лучший выбор для ровных участков с хорошим грунтом. Это монолитная железобетонная лента по периметру дома и плита под внутренними перегородками. Выглядит тяжеловесно и дорого, но для дома ДБ-112 размером 10х8 обойдется приемлемо. Плюс такого фундамента — абсолютная стабильность и возможность сделать подвал или цокольный этаж.

Для проекта ДБ-112 рекомендуются винтовые или железобетонные сваи. Они позволяют сэкономить на материалах и монтаже, не теряя в качестве.

Покрытие кровли: четыре варианта

Крыша защищает дом, поэтому материал нужно выбирать внимательно. «Строй Дача» предлагает четыре типа покрытия.

Гибкая черепица (мягкая кровля) — это рулонный материал с битумной основой и посыпкой из минеральной крошки. Укладывается на сплошную обрешетку. Звукоизоляция отличная — дождь не слышен. Срок службы — 30–40 лет. Стоимость среди предложенных вариантов — средняя. Минус — в жарком климате размягчается, требует регулярного проветривания подкровельного пространства.

Металлочерепица — профилированный лист из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Легкая, быстро монтируется, долговечна (40–50 лет). Выглядит как черепица, но без веса. Звук дождя слышен сильнее. Стоимость ниже, чем у гибкой черепицы. Для дома ДБ-112 это разумный компромисс между ценой и надежностью.

Ондулин (еврошифер) — это волнистые листы из целлюлозы и битума. Самый дешевый вариант из предложенных. Легко монтируется, не требует специального инструмента. Срок службы — 15–20 лет. Минус — со временем выгорает на солнце, теряя цвет. Для бюджетного проекта подходит, но если планируете жить в доме 30 лет и больше, лучше выбрать черепицу или металлопрофиль.

Металлопрофиль (профнастил) — похож на металлочерепицу, но с более простым профилем. Самый бюджетный вариант среди надежных материалов. Срок службы — 30–35 лет. Подходит для гаражей, хозпостроек и дачных домов, которые используются сезонно.

Для дома ДБ-112, где предполагается круглогодичное проживание, рекомендуется металлочерепица или гибкая черепица. Первая экономнее, вторая — тише и красивее.

Полный комплекс услуг под ключ

«Строй Дача» не просто возводит каркас дома. Компания доводит проект брусового дома до полного завершения. Для дома ДБ-112 это включает:

Стеновой комплект, балки и стропильную систему входят в базовую стоимость. Обрешетка и рубероид (подкровельная гидроизоляция) — также в комплекте. Доставка материалов и сборка — на первом этаже остается только собрать венцы.

Фундамент рассчитывается отдельно в зависимости от выбранного типа. Кровельное покрытие (черепица, металл или ондулин) тоже оплачивается отдельно. Это позволяет выбрать именно тот вариант, который вписывается в бюджет.

Коммуникации — электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция монтируются бригадой компании. Все работы координируются так, чтобы не было переделок.

Внешняя отделка включает обшивку фасада, отмостку (защиту фундамента от воды) и дренаж дождевой воды. Внутренняя отделка — штукатурка стен, монтаж полов, покраска. Если нужны забор и ворота, компания построит их по проекту.

Процесс строительства и гарантия

Сроки строительства дома ДБ-112 начинаются от 8 дней для самого простого варианта (стеновой комплект и кровля). Если добавить внутреннюю отделку и коммуникации, срок увеличивается до 2–3 месяцев.

Расчеты проводятся в три этапа. После согласования проекта и подписания договора компания выставляет 75% стоимости после доставки материалов на участок. Оставшиеся 25% платятся после завершения всех работ и подписания акта приемки. Это защищает обе стороны: клиент уверен, что дом будет построен, компания — что получит оплату только за качественную работу.

На все построенные объекты предоставляется трехлетняя гарантия. Если появились трещины в углах, щели между венцами или проблемы с кровлей, компания исправит их бесплатно.

Дом ДБ-112 — это реальный проект, который позволяет семье переехать из квартиры в собственное жилье на земле. Площадь достаточна, планировка логична, стоимость под ключ известна заранее. Компания работает с 1999 года, имеет собственное производство и строительные бригады, поэтому качество контролируется на всех этапах. Нет скрытых доплат, нет удивительных счетов после сдачи. Только дом, который прослужит 30+ лет без переделок.