Проект дома из бруса ДБ-113

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Двухэтажный план дома из бруса ДБ-113 площадью 217 квадратных метров — это решение для семей, которые выросли из однокомнатной квартиры, но не хотят переплачивать за лишние метры. Размер 14 на 18 метров позволяет уместить четыре спальни, две ванные комнаты и полноценную гостиную без ощущения загромождённости.

Для кого этот проект

Дом подходит семьям с тремя-четырьмя детьми или парам, которые хотят иметь личное пространство для работы и отдыха. Спальня №3 площадью 25 квадратных метров легко превращается в кабинет или творческую мастерскую — это важно для предпринимателей и IT-специалистов, работающих удалённо из загородного дома.

Две гардеробные на втором этаже решают извечную проблему нехватки места для хранения. Родители получают собственную спальню с гардеробной, а дети — отдельные комнаты. На первом этаже кладовая и котельная спрятаны от глаз гостей, что поддерживает ощущение порядка в доме.

Четыре балкона — редкость даже в коттеджах премиум-класса. Они превращают второй этаж в многофункциональное пространство: здесь размещаются цветы, организуется место для утреннего кофе или создаётся зона для наблюдения за участком.

Планировка первого этажа

Кухня-столовая занимает 25 квадратных метров — достаточно для полноценного гарнитура, обеденного стола и прохода. Гостиная площадью 40 квадратных метров вмещает мягкую мебель, телевизор и второй свет, который создаёт ощущение простора и наполняет помещение естественным светом. Такая планировка идеальна для семейных вечеров и приёма гостей.

Санузел на первом этаже площадью почти 10 квадратных метров позволяет установить ванну, в то время как второй санузел наверху может быть оборудован душевой кабиной — это удобно для большой семьи. Тамбур и прихожая служат буфером между входом и жилыми помещениями, предотвращая сквозняки и сохраняя тепло.

Котельная отделена от жилого пространства, что обеспечивает безопасность и снижает уровень шума. Кладовая вмещает припасы и хозяйственный инвентарь, не занимая полезное пространство гостиной.

Характеристики бруса для проекта ДБ-113

Обычный брус (сечение 150х150 мм) — базовый вариант для тех, кто считает рубли. Он даёт хорошую толщину стены и надёжную конструкцию, но требует дополнительного утепления в суровые зимы. Межвенцовый утеплитель из джута укладывается между венцами, предотвращая потерю тепла.

Профилированный брус (сечение 145х145 мм) отличается специальным профилем, который создаёт плотное соединение между венцами без щелей. Это снижает теплопотери и упрощает отделку — стены получаются гладкими, как по линейке. Деньги на доп-отделку экономятся, но сам материал дороже.

Брус камерной сушки (сечение 140х140 мм) прошёл искусственную сушку в камере, поэтому усадка минимальна. Дом начинают отделывать почти сразу, а не ждёт года-полутора. Для людей, которые хотят переехать в готовый дом весной и уже летом устраивать барбекю на террасе, это идеальный вариант.

Компания использует деревянные нагели для крепления венцов — они работают в едином ритме с древесиной при естественном движении материала. Металлические нагели вызывают неравномерную усадку, из-за чего в доме образуются щели. Угловые соединения выполняются по технологии «ласточкин хвост» — это не только красиво, но и обеспечивает максимальную герметичность углов.

Джут как межвенцовый утеплитель — натуральный материал, который «дышит» вместе с брусом. Он не гниёт, не привлекает грызунов и служит десятилетиями, в отличие от синтетических утеплителей, которые со временем теряют свойства.

Варианты фундамента

Фундамент на винтовых сваях подходит для участков с неровным рельефом или подвижными грунтами. Сваи ввинчиваются на глубину промерзания, что гарантирует устойчивость дома даже при сезонном движении грунта. Под домом остаётся свободное пространство — хорошее место для складирования дров или хозяйственных вещей.

Железобетонные сваи — более массивная конструкция, которая забивается в грунт на глубину 1,5-2 метра. Подходит для грунтов с высокой несущей способностью. Стоит немного дороже винтовых, но обеспечивает большую надёжность.

Ленточный плитный фундамент — классическое решение для ровных участков с хорошим грунтом. Представляет собой железобетонную ленту по периметру дома и сплошную плиту под полом. Это самый дорогой вариант, но и самый долговечный. Под таким фундаментом можно обустроить подвал или подземный гараж.

Варианты кровли

Гибкая черепица — мягкий материал, который режется на элементы и укладывается рядами. Выглядит премиум, пластична под изгибы крыши. Служит 20-30 лет. Требует хорошей вентиляции под кровлей, чтобы влага не скапливалась.

Металлочерепица — волнистые листы из оцинкованной стали. Лёгкая, доступная, быстро монтируется. Звонкая под дождём (если не положить звукоизоляцию). Срок службы 30-50 лет в зависимости от качества покрытия.

Ондулин — ещё более бюджетный вариант, битумные волнистые листы. Выглядит проще, но спасает копейки на этапе кровли. Держит 15-20 лет.

Металлопрофиль — прямоугольные листы, напоминают профнастил. Заводская покраска разных цветов даёт большую свободу в дизайне. Практичный вариант для загородного дома.

Полный комплекс работ под ключ

Помимо стен из профилированного бруса, компания прокладывает всю инженерию: водоснабжение из скважины или магистрали, канализацию (ёмкость или подключение к центральной сети), электроснабжение с учётом мощности оборудования, отопление (от газового котла в котельной или электрического), вентиляцию, чтобы воздух циркулировал естественным образом или принудительно.

Внешняя отделка включает обшивку дома доской, покраску, установку наличников. Внутренняя отделка — выравнивание стен гипсокартоном, шпатлёвка, покраска или поклейка обоев. Полы заливаются стяжкой или устанавливаются лаги с доской.

Дренаж отводит ливневую воду от фундамента, предотвращая скопление влаги. Отмостка защищает основание дома от воды, которая стекает с крыши. Забор и ворота ограждают участок. Дорожки из плитки соединяют входы в дом и хозпостройки.

Доставка материалов осуществляется по всему центральному федеральному округу — от Москвы до Вологды, Костромы и Владимира. Сроки строительства начинаются от 8 дней для базовых работ, полная готовность зависит от комплектации.

Фиксированная цена на проекты строительства деревянных домов под ключ по договору не меняется при условии, что не добавляются допработы. 75% оплачивается после доставки материалов и прибытия бригады, оставшиеся 25% — после завершения и подписания акта приёмки. Гарантия 3 года на все построенные объекты страхует от дефектов.