Проект дома из бруса ДБ-116

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Проект деревянного дома ДБ-116 идеально подходит для семей в возрасте 35–50 лет, которые устали от квартирной жизни и готовы переехать в собственный загородный дом. Это может быть молодая семья с детьми, ищущая просторное жилье в Подмосковье, или более состоявшиеся люди, которые строят родовое гнездо для проживания круглогодично или премиум-дачу для отдыха с внуками.

Планировка дома говорит сама за себя: две полноценные спальни по 25+ квадратов каждая, просторная гостиная на 52 квадратных метра, отдельный кабинет для работы. Если в семье кто-то работает удаленно (а это актуально для IT-специалистов и предпринимателей), то кабинет станет функциональным рабочим пространством, а не условной комнатушкой. Две террасы общей площадью почти 50 квадратных метров позволяют организовать зону для барбекю и летнего отдыха.

Размер дома 19,9 на 13,4 метра при одноэтажном исполнении — это оптимум для тех, кто ценит удобство передвижения, особенно если в доме будут пожилые люди или маленькие дети. Никаких лестниц, никакой необходимости подниматься на второй этаж.

Виды бруса: выбираешь то, что подходит именно тебе

«Строй Дача» предлагает три варианта материала для строительства этого проекта. Разница — в цене, сроках и поведении древесины после постройки.

Обычный брус сечением 150х150 мм — это классика, проверенная временем. Такой профилированный брус стоит доступнее остальных, но требует большей аккуратности при монтаже и тщательной обработки. Усадка дома происходит естественно и может занять до 1,5 лет. Если выбираешь этот вариант, нужно запланировать щели между венцами — это нормальный процесс, а не брак.

Профилированный брус сечением 145х145 мм — шаг вперед. Благодаря профилировке (специальным пазам и гребням) венцы прилегают друг к другу плотнее, чем при обычном брусе. Это означает меньше сквозняков, лучшую теплоизоляцию и более презентабельный внешний вид. Профилированный материал стоит дороже, но строительство идет быстрее, потому что каждый венец встает на свое место как конструктор. Усадка происходит более равномерно.

Брус камерной сушки сечением 140х140 мм — премиум-вариант. Древесина перед отправкой на строительство проходит сушку в специальной камере, благодаря чему влажность снижается с естественных 50-60% до 15-20%. Дом из такого бруса садится быстрее — за 6-8 месяцев вместо полутора лет. Щели получаются минимальными, и можно начинать отделку раньше. Цена на то, сколько стоит построить дом из бруса, выше, но если спешишь — это оправданный выбор.

Для проекта ДБ-116 компания рекомендует брус камерной сушки или профилированный, потому что дом достаточно большой и равномерная усадка критична для комфорта. Между венцами укладывается джут — натуральный теплоизолятор, который не гниет и позволяет древесине дышать, как и положено деревянному дому. Угловые соединения выполняются по технологии «ласточкин хвост» — это крепкое, надежное соединение, которое держит форму после усадки.

Фундамент: три решения для разных условий

Выбор фундамента зависит от грунтов на участке и глубины залегания грунтовых вод.

Винтовые сваи — универсальное решение. Массивные стальные винты вкручиваются в землю на глубину ниже промерзания. Этот способ работает везде: на склонах, на болотистых участках, на глине и суглинке. Строительство начинается быстро — нет нужды ждать высыхания бетона. Винтовые сваи — выбор для участков со сложной геологией. Такой фундамент позволяет избежать подтопления в весеннее половодье.

Железобетонные сваи — более тяжелое решение. Буронабивные сваи забиваются или вкручиваются в грунт, а затем связываются железобетонным ростверком. Этот вариант прочнее винтовых и подходит для участков с хорошими грунтами. Стоит дешевле, но требует больше времени на монтаж.

Ленточный плитный фундамент — классика для домов с подвалом или когда грунты позволяют. Бетонная лента проходит под всеми несущими стенами, а иногда заливается плита под полом первого этажа. Этот фундамент обеспечивает максимальную жесткость конструкции и позволяет создать теплый пол. Требует земляных работ и времени на высыхание бетона — примерно три недели в теплое время года.

Для проекта ДБ-116 чаще всего выбирают винтовые сваи или железобетонные, потому что одноэтажный дом из бруса не требует массивного основания, а скорость работ важна для клиентов.

Кровля: защита и дизайн в одном

Кровельное покрытие — это не просто защита от дождя. Это лицо дома, которое видно издалека.

Гибкая черепица — самый популярный выбор. Битумная черепица укладывается на обрешетку и держится благодаря клеящему слою и гвоздям. Она гибкая, поэтому подходит для крыш с разными углами и формами. Цвет держится годы, не выгорая на солнце. Звук дождя приглушается, так что в доме не слышно барабана по крыше. Минус — нужна вентиляция под кровлей, иначе конденсат будет скапливаться. Служит 20-30 лет.

Металлочерепица — металлический профиль, окрашенный полиэстером или пуралом. Легкая, долговечная, красивая. Звук дождя громче, чем при гибкой черепице, но это зависит от качества звукоизоляции. Служит 40-50 лет. Цена выше, чем у гибкой черепицы, но ниже, чем у натуральной. Популярна в центральном федеральном округе, потому что хорошо переносит морозы.

Ондулин — волнистые листы из целлюлозы и битума. Дешевле других вариантов, легкий, монтируется просто. Но служит меньше — 15-20 лет. Подходит для дач, которые планируешь использовать сезонно.

Металлопрофиль — еще более простой и бюджетный вариант. Оцинкованная или окрашенная сталь с волнистым профилем. Используется чаще для хозяйственных построек, но может быть и на доме, если критична цена.

Для проекта ДБ-116 компания чаще рекомендует гибкую черепицу или металлочерепицу, потому что этот дом строится не на один год, и владелец захочет, чтобы кровля служила долго и выглядела солидно.

Полный спектр услуг под ключ

Проект ДБ-116 можно заказать в базовой комплектации или расширенной — под ключ.

В базовую входит стеновой комплект (обработанный и готовый к сборке профилированный брус), балки перекрытия, стропильная система (каркас крыши), обрешетка, гидроизоляционный материал, доставка на участок и сборка. Фундамент и кровельное покрытие рассчитываются отдельно — здесь нет подвохов и скрытых платежей.

Услуга под ключ включает:

• водоснабжение и канализацию (септик, скважина или колодец);
• электроснабжение (щитовая, проводка, розетки);
• отопление (котел, радиаторы, трубопровод);
• вентиляцию (воздухообмен в доме);
• внутреннюю отделку (штукатурка, шпатлевка, окраска, полы);
• внешнюю отделку (обшивка, покраска);
• отмостку вокруг дома (отвод воды от фундамента);
• дренаж дождевой воды;
• забор и ворота;
• дорожки из плитки.

Сроки строительства начинаются от 8 дней для монтажа коробки (стены, крыша). Полное завершение, включая отделку и все системы, занимает 1,5-2 месяца в зависимости от комплектации.

Стоимость по договору фиксируется и не меняется, если не добавляются дополнительные работы. 75% суммы оплачивается после доставки материалов и прибытия бригады на участок, оставшаяся часть — после приемки. На все объекты предоставляется гарантия 3 года.

Компания работает с 1999 года, имеет собственные постоянные строительные бригады из опытных российских плотников. Это означает контроль качества на всех этапах — от заготовки леса до финальной отделки.