Проект дома из бруса ДБ-118

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Этот деревянный дом создан для людей, которые уже заработали стабильность и теперь ищут пространство для жизни. Если у вас двое-трое детей, вы работаете из дома или ездите в офис несколько раз в неделю, и вы устали от соседей за стеной — это ваш проект.

Площадь 245 квадратных метров позволяет каждому члену семьи иметь свой уголок. На первом этаже располагается просторная студия (почти 33 квадратных метра) — идеально для домашнего офиса или творческой мастерской. Спальня на первом этаже пригодится, если кто-то из родителей предпочитает не подниматься по лестнице, или станет гостевой комнатой. Второй этаж — царство детей и взрослых: три отдельные спальни, каждая по 16 квадратных метров, две гардеробные, кабинет для работы или учебы.

Закрытая терраса площадью 12 квадратных метров защищает от ветра и осадков, но сохраняет ощущение открытости. Гараж встроен в дом — не нужно выбегать на мороз. Подсобное помещение вмещает инструменты, запасы, все, что загромождает жилые комнаты в квартирах.

Это дом для круглогодичного проживания, а не летняя дача. Он держит тепло зимой и остается прохладным летом благодаря свойствам древесины.

Выбор материала: какой брус подойдет

Компания предлагает три варианта профилированного бруса, и выбор зависит от того, на что вы готовы потратиться и как важна скорость строительства.

Обычный профилированный брус (сечением 150х150 мм) — это базовое решение. После распила и сборки он дает естественную усадку. Это нормально: дерево — живой материал, оно дышит, впитывает влагу и отдает ее. Усадка дома продолжается около года. На практике это означает, что сразу после завершения строительства нужно дождаться осени-зимы, а потом выполнить финальную герметизацию щелей. Бюджетно, но требует терпения.

Профилированный брус сечением 145х145 мм занимает промежуточное место. Тоньше, чем стандартный, но держит тепло благодаря пазо-гребневому профилю, который минимизирует сквозняки на стыках. Дешевле обычного, быстрее проходит первичную усадку.

Брус камерной сушки (140х140 мм) — здесь дерево уже прошло специальную обработку в сушильной камере на производстве. Влажность древесины снижена с естественных 40-50% до 12-15%. Результат: усадка происходит минимально. Дом можно отделывать и заселять раньше. Стоит дороже, но сэкономит нервы и время. Для людей, которые не хотят заморачиваться с долгими сроками, это оптимальный выбор.

Все три варианта собираются по одной технологии: деревянные нагели вместо металлических (металл проводит холод и вызывает неравномерную усадку), джут в качестве межвенцового утеплителя (натуральный материал, который не гниет и не поддается грызунам), угловые соединения «ласточкин хвост» — надежные и красивые.

Древесина заготавливается компанией самостоятельно. Это означает, что контроль качества начинается с леса, а не с момента закупки готового пиломатериала у случайного поставщика.

Кровля: защита дома на десятилетия

Крыша дома ДБ-118 может быть покрыта несколькими материалами, в зависимости от бюджета и эстетических предпочтений.

Гибкая черепица — самый популярный вариант среди владельцев загородных домов. Гибкое битумное покрытие повторяет контуры кровли, не издает шума во время дождя, и имеет десятки оттенков. Срок службы — 20-30 лет. Смотрится премиально, добавляет дому индивидуальность.

Металлочерепица — более доступный вариант с характерным профилем, похожим на классическую черепицу. Легкая, быстро монтируется, прослужит 25-35 лет. При дожде слышен звук, но многим это нравится — «поющая» крыша ассоциируется с уютом. Популярна в Подмосковье и Московской области благодаря надежности в умеренном климате.

Ондулин — еще более бюджетный вариант. Волнистые листы из целлюлозы и битума весят немного, легко транспортируются. Прослужит 15-20 лет. Подойдет, если дом рассматривается как временное жилище или если средства ограничены.

Металлопрофиль — если вы делаете акцент на функциональность, а не внешний вид. Дешевле всех предыдущих вариантов, долговечен, но выглядит индустриально. Часто используется для хозяйственных зданий, но может применяться и на жилом доме, если это соответствует архитектурной идее.

Для дома 10х9 метров кровельная площадь составит примерно 130-150 квадратных метров в зависимости от угла наклона крыши. Это среднее значение, которое компания использует при расчетах.

Фундамент: основание, которое выдержит годы

Земля под домом — это первое, что никто не видит, но на чем держится все остальное. Компания предлагает три типа фундамента, каждый имеет свои преимущества в зависимости от типа грунта и особенностей участка.

Винтовые сваи — это стальные трубы с лопастями, которые ввинчиваются в землю на глубину ниже уровня промерзания. Подходят для участков с неровным рельефом, на болотистых почвах, где ленточный фундамент невозможен. Позволяют начать строительство быстро, не нужно ждать опалубку и бетон. Стоят дороже, но экономят время. На участке с тяжелой глиной или песком — оптимальный выбор.

Железобетонные сваи — более традиционный подход. Готовые железобетонные элементы забиваются в землю на необходимую глубину. Надежно, долговечно, хорошо изучено. Требует использования спецтехники (сваебойное оборудование), что добавляет стоимость, но результат — одна из самых устойчивых конструкций фундамента.

Ленточный плитный фундамент — классика для участков с хорошим грунтом. Под домом выкапывается траншея, туда укладывается опалубка, вяжется арматура, и заливается бетон. Фундамент получается монолитным, как одна большая плита. Экономичен на ровных участках. Требует времени на высыхание бетона (2-4 недели летом), но когда все готово, дом стоит на самом надежном основании.

Для проекта ДБ-118 площадь фундамента соответствует основанию дома — примерно 90 квадратных метров (10х9 метров плюс небольшие припуски).

Услуги «под ключ»: от стройки до заселения

Когда дом возведен, коммуникации — это не опция, а необходимость. Компания берет на себя весь цикл строительства домов из бруса в Московской области.

Водоснабжение устраивается либо из скважины (если участок за городом), либо подключением к центральной магистрали (если рядом есть). Разводка труб внутри дома проходит через техническое помещение, которое для этого и предусмотрено в плане первого этажа.

Канализация отводится в септик или подключается к центральной сети. В техническом помещении устанавливается оборудование, которое требует периодического обслуживания.

Электроснабжение рассчитывается с запасом, исходя из потребления всех приборов в доме. Провода либо проходят по воздуху (если есть столбы), либо закапываются в землю (безопаснее, но дороже). Внутренняя разводка делается скрытой — провода спрячутся в стены при отделке, чтобы не портить внешний вид интерьера.

Отопление в деревянном доме часто организуется через котел (газовый, если есть газ, или электрический/дизельный, если нет). Трубы разводятся по комнатам, радиаторы монтируются под окнами. Для дома 245 квадратных метров нужен котел мощностью 20-25 кВт.

Вентиляция часто упускается при строительстве, но в деревянном доме она критична. Избыточная влага приводит к плесени и гниению. Компания предусмотрит вентканалы, которые будут выводить влажный воздух из кухни и санузлов на улицу.

Внешняя отделка защищает стены от осадков. Это может быть покраска (по сетке, натянутой на стены), обшивка вагонкой, блокхаусом или имитацией бруса. Зависит от выбора владельца.

Внутренняя отделка — гипсокартон на стенах (если нужна ровность), покраска, укладка полов. Многие владельцы оставляют внутренние стены открытыми, чтобы наслаждаться видом натурального дерева.

Отмостка вокруг дома — полоса бетона или щебня, которая отводит воду от фундамента. Защищает от эрозии почвы и попадания влаги под дом.

Дренаж дождевой воды собирает осадки с крыши через водосточную систему и отводит их подальше от дома. В проекте ДБ-118 это особенно важно благодаря площади кровли.

Забор и ворота ограничивают участок. Компания может установить деревянный забор (в стиле дома), металлический (экономнее) или комбинированный.

Как это работает на практике

Сроки строительства начинаются от 8 дней для стенового комплекта — это когда бригада приезжает, разгружает материал и начинает собирать стены из профилированного бруса. Если добавлять кровлю, внутреннюю и внешнюю отделку, полный цикл займет 2-3 месяца.

Фиксированная цена, указанная на сайте компании, не меняется, если не добавляются дополнительные работы (переделки, дополнительные услуги). Это защищает от скрытых платежей и позволяет спланировать бюджет.

Гарантия 3 года покрывает все построенные элементы. Если появилась щель в стене из-за неправильной усадки — компания приедет и заделает. Если кровля дает течь — отремонтирует.

Дом ДБ-118 — это инвестиция в качество жизни, а не просто строение. Это место, где растут дети, где работают, отдыхают и встречают друзей. И построено оно будет честно, без обмана и халтуры.