Проект дома из бруса ДБ-131

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Площадь 236 квадратных метров на одном этаже — решение для тех, кто строит дом не на один год и думает о будущем.

Проект рассчитан на семьи, которые переезжают из городской квартиры в загородный дом для постоянного проживания. Три изолированные спальни позволяют разместить детей разного возраста или организовать гостевую комнату. Четыре гардеробных — у каждого члена семьи личное пространство для вещей. Две ванных комнаты решают проблему утренней очереди.

Планировка под реальную жизнь

Гостиная занимает 56 квадратных метров. Сюда поместится диван, обеденная зона на 8-10 человек, камин и телевизор — при этом останется место для свободного передвижения. Кухня отделена от гостиной, что удобно, когда кто-то готовит ужин, а другие смотрят фильм.

Терраса 32 метра — продолжение дома летом. Здесь поставить обеденный стол, диваны для отдыха и зону для барбекю. Два крыльца дают возможность зайти в дом с разных сторон участка — не нужно обходить постройку, если пришел с огорода или из гаража.

Котельная 8 квадратных метров вмещает отопительное оборудование, бойлер и насосную станцию. Кладовка рядом с кухней — место для заготовок и хранения продуктов.

Выбор материала: профилированный брус или камерная сушка

Стройка деревянного дома начинается с выбора материала. Компания «Строй Дача» предлагает три варианта, каждый со своими особенностями.

Обычный брус 150х150 мм — самый доступный вариант. Пилится из цельного бревна естественной влажности. После возведения стен дом дает усадку около 5-7% за первый год. Построить коробку получится быстро, но к чистовой отделке приступать можно только через 6-12 месяцев. Материал подходит для дачного домика или для тех, кто готов ждать.

Профилированный брус 145х145 мм имеет систему шип-паз по всей длине. Венцы плотно прилегают друг к другу без щелей. Усадка меньше — около 3-5%. Стены получаются ровными, их не нужно дополнительно обшивать. Для проекта ДБ-131 такой вариант оптимален: дом для круглогодичного проживания, приличная экономия на отделке, можно заезжать через 4-6 месяцев после постройки.

Брус камерной сушки 140х140 мм проходит специальную обработку — влажность снижается до 10-12%. Усадка минимальная — 1-2%. К отделке приступать через 2-3 месяца. Материал дороже, но для участка, где нет возможности часто приезжать контролировать процесс, это разумный выбор. Древесина не покроется плесенью, не посинеет.

Все виды бруса заготавливает компания самостоятельно — производство в Костромской области, регионе с качественным лесом. Межвенцовый утеплитель — джут, который не гниет и сохраняет тепло. Сборка стен ведется на деревянные нагели. Углы соединяются по технологии «ласточкин хвост» — такое соединение держится десятилетиями и не продувается.

Фундамент: что выдержит дом 14,4 на 14,8 метра

Деревянный дом легче кирпичного, но площадь 236 квадратов требует надежного основания. Выбор зависит от типа грунта на участке.

Винтовые сваи — решение для сложных почв с высоким уровнем грунтовых вод или торфяником. Металлические сваи вкручиваются на глубину до 2,5 метров, где грунт плотный. Фундамент готов за 1-2 дня, можно сразу приступать к строительству. Недостаток — нельзя сделать подвал, пространство под домом остается открытым.

Железобетонные сваи выдерживают большую нагрузку. Их забивают или бурят скважины и заливают бетоном. Такой фундамент прослужит 100 лет, но работа занимает 5-7 дней плюс время на застывание бетона.

Ленточный фундамент — бетонная лента по периметру дома и под несущими стенами. Подходит для стабильных грунтов. Позволяет организовать подвал или цокольный этаж для хранения или размещения котельной. Потребует земляных работ, опалубки и 3-4 недель на созревание бетона.

Плитный фундамент — монолитная плита под всей площадью дома. Самый дорогой вариант, но распределяет нагрузку равномерно. Подходит для участков с нестабильным грунтом, где дом может «плавать». Плита служит черновым полом первого этажа.

Кровля: металлочерепица или гибкая черепица

Крыша дома ДБ-131 сложной формы — несколько скатов под разными углами. Здесь важно выбрать материал, который прослужит долго и не потребует постоянного ремонта.

Металлочерепица — стальные листы с полимерным покрытием. Служит 30-40 лет, не горит, легко монтируется. При монтаже остаются обрезки — для крыши сложной формы расход материала увеличивается на 15-20%. Во время дождя слышен стук капель, но для одноэтажного дома без мансарды это не критично.

Гибкая черепица — битумные плитки на основе стеклохолста. Поглощает шум дождя полностью. Подходит для крыш любой формы — практически нет отходов. Укладывается на сплошное основание из фанеры или ОСБ, что увеличивает стоимость работ. Срок службы 25-30 лет. После 15-20 лет может потребоваться замена отдельных плиток.

Ондулин — бюджетный вариант. Легкие битумные листы, похожие на шифер. Подходит для дачных домов, но для постройки под постоянное проживание лучше выбрать более долговечный материал.

Металлопрофиль — гофрированные листы без рисунка черепицы. Дешевле металлочерепицы, но выглядит проще. Для загородного коттеджа такое покрытие снижает общее впечатление от постройки.

Что входит в базовую комплектацию

Стеновой комплект, балки перекрытий, стропильная система, обрешетка и рубероид — базовая комплектация. Фундамент и кровельное покрытие считаются отдельно. Доставка материалов и работа бригады включены в стоимость.

Компания фиксирует цену в договоре. Если клиент не меняет проект и не добавляет дополнительные работы, итоговая сумма не вырастет. Оплата делится на два этапа: 75% после доставки материалов на участок, 25% после приемки готового объекта. Строительство занимает от 8 дней для коробки без отделки.

Под ключ компания проводит все коммуникации: водоснабжение, канализацию, электричество, отопление. Делает внутреннюю и внешнюю отделку, устанавливает забор, прокладывает дорожки. На все работы дается гарантия 3 года.

Для кого подходит этот проект

Заказывают дом из бруса под ключ ДБ-131 семьи, которые планируют жить за городом постоянно. Площадь 236 метров требует значительных вложений не только в строительство, но и в отопление, обслуживание. Такую постройку заказывают люди 45-55 лет, у которых есть накопления или возможность продать квартиру в городе.

Одноэтажная планировка удобна для семей с маленькими детьми — не нужно переживать, что ребенок упадет с лестницы. Подходит для тех, кто планирует жить в доме в старости — подъем на второй этаж со временем становится проблемой.

Три спальни позволяют разместить детей и организовать гостевую комнату для родственников или друзей. Большая гостиная и терраса — пространство для семейных праздников и встреч с близкими.

Проект реализуется в Московской области и соседних регионах — Владимирской, Костромской, Ивановской, Нижегородской, Вологодской областях. Бесплатная доставка действует в радиусе 500 километров от производства.