Проект дома из бруса ДБ-81

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Одноэтажный дом площадью 91 м2 размером 9,1х10 метров создан для тех, кто хочет жить на природе, не жертвуя удобствами городской квартиры. Планировка продумана так, чтобы каждый член семьи получил личное пространство, а общие зоны располагали к совместному времяпрепровождению.

Гостиная занимает 20 квадратных метров — достаточно для дивана, обеденного стола и телевизора. Две спальни по 10 квадратов каждая подойдут как для детей, так и для взрослых. Кухня на 14 квадратах вмещает полноценный гарнитур, холодильник и столовую группу. Холл площадью почти 4 квадрата связывает все помещения и не создает ощущения коридорной тесноты.

Баня внутри дома — решение для круглогодичного проживания

Особенность проекта — встроенный банный блок. Комната отдыха, сауна на 3 квадратах и душевая образуют полноценную зону релакса. Зимой не придется бежать через двор в отдельно стоящую баню — все под одной крышей. После парилки можно сразу отдохнуть в теплом помещении, а не мерзнуть в предбаннике.

Такая планировка экономит бюджет на строительство отдельной бани (от 500 тысяч рублей) и место на участке. Баня в доме безопаснее для детей и пожилых родителей — им не нужно ходить по скользким дорожкам в темноте.

Терраса и крыльцо — дополнительная площадь для жизни

Терраса и крыльцо по 4 квадрата каждое добавляют полезного пространства. Летом здесь ставят стол для завтраков на свежем воздухе или кресла для вечерних посиделок. Крытая терраса защищает от дождя и солнца, поэтому пользоваться ей можно с мая по октябрь.

Тамбур площадью 3 квадрата задерживает холодный воздух зимой. Без него морозный ветер врывается прямо в дом каждый раз при открытии двери. В тамбуре оставляют верхнюю одежду, обувь и хранят инвентарь — лопаты, метлы, санки.

Выбор бруса определяет теплоту и долговечность постройки

Компания предлагает три варианта материала для стен. Выбор зависит от бюджета и планов на использование дома.

Обычный брус сечением 150х150 мм — самый доступный вариант. Его производят из цельного бревна, просто обрезая четыре стороны. Материал дает усадку до 10 см на этаж в первый год. Из-за естественной влажности древесины в стенах могут появиться трещины, но на прочность это не влияет. Обычный брус подходит для дачного дома, где живут летом и приезжают на выходные зимой.

Профилированный брус размером 145х145 мм имеет систему шип-паз на верхней и нижней гранях. Венцы плотно входят друг в друга, исключая продувание. Усадка составляет 5-7 см — меньше, чем у обычного бруса, но отделку все равно откладывают на год. Профилированный материал выбирают для постоянного загородного проживания, когда хотят получить теплый дом без лишних затрат на утепление стен.

Брус камерной сушки 140х140 мм проходит принудительную сушку в специальных камерах до влажности 18-20%. Усадка минимальна — до 2 см, что позволяет начинать отделку сразу после монтажа. Материал не трескается и не деформируется. Это премиальный выбор для тех, кто хочет въехать в готовый коттедж через 2-3 месяца после начала строительства деревянного дома под ключ.

Между венцами прокладывают джутовый утеплитель — натуральное волокно, которое не гниет и служит весь срок эксплуатации постройки. Венцы скрепляют деревянными нагелями. Металлические крепежи не используют — они создают мостики холода и приводят к неравномерной усадке стен.

Фундамент под деревянный дом: три типа основания

Вес деревянной постройки площадью 91 квадрат не превышает 30 тонн. Такая легкость позволяет строить на разных типах грунта без массивного фундамента.

Винтовые сваи — быстрый и недорогой вариант. Металлические трубы с лопастями вкручивают в землю на глубину ниже промерзания (1,5-2 метра). Монтаж занимает один день. Свайный фундамент подходит для участков с перепадом высот, слабыми грунтами или близким залеганием грунтовых вод. Под домом остается проветриваемое пространство, что предотвращает гниение нижних венцов.

Железобетонные сваи (буронабивные) создают, заливая бетон в пробуренные скважины. Несущая способность выше, чем у винтовых, поэтому их выбирают для тяжелых построек или сложных грунтов. Заливка и набор прочности требуют 2-3 недель.

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из армированного бетона под всеми несущими стенами. Его закладывают на глубину 60-80 см. Лента распределяет нагрузку равномерно и подходит для любого грунта, кроме болотистого. Под домом можно обустроить подвал или погреб. Строительство занимает 3-4 недели с учетом времени на застывание бетона.

Для одноэтажного брусового дома ДБ-81 оптимальны винтовые сваи — быстро, надежно и без переплат.

Кровля защищает от осадков и формирует внешний вид

Крыша двускатная — классическое решение для деревянного зодчества. Угол наклона 30-35 градусов обеспечивает естественный сход снега зимой.

Металлочерепица имитирует керамическую черепицу, но весит в 10 раз меньше и стоит в 3 раза дешевле. Листы из оцинкованной стали с полимерным покрытием служат 25-30 лет. Материал не горит, выдерживает град и ураганный ветер. Единственный недостаток — шум дождя по металлу, но звукоизоляция чердачного перекрытия решает эту проблему.

Гибкая черепица (битумная) представляет собой стеклохолст, пропитанный битумом и покрытый каменной крошкой. Материал гасит звуки, не ржавеет и принимает любую форму крыши. Срок службы — 30-50 лет. Монтаж требует сплошной обрешетки из фанеры или OSB, что увеличивает стоимость на 15-20% по сравнению с металлочерепицей.

Ондулин (еврошифер) — листы из целлюлозы, пропитанные битумом. Легкий, тихий, простой в монтаже. Служит 15-20 лет, после чего выцветает и может потребовать замены. Подходит для дачного строительства, где важна экономия.

Металлопрофиль — гофрированные листы из оцинкованной стали. Дешевле металлочерепицы на 30%, но выглядит проще. Прочный и долговечный (до 30 лет), подходит для хозяйственных построек или бюджетного загородного жилья.

Для постоянного жилья рекомендуют гибкую черепицу или металлочерепицу — они сочетают долговечность, эстетику и защиту от протечек.

Кому подходит проект ДБ-81

Этот дом создан для семьи из 3-4 человек, которая переезжает из городской квартиры в собственный коттедж для круглогодичного проживания. Две спальни, просторная гостиная и кухня обеспечивают комфорт без избыточной площади, за которую приходится переплачивать и при строительстве, и при отоплении.

Встроенная баня привлечет тех, кто ценит русские традиции, но не хочет возиться с отдельной постройкой. Родители с детьми оценят безопасность — малыши под присмотром, а парилка всегда под рукой.

Одноэтажная планировка удобна для пожилых людей или семей, планирующих стареть в этом доме. Нет лестниц, все помещения на одном уровне, широкие дверные проемы при необходимости позволят передвигаться с тростью или даже инвалидной коляской.

Компактные размеры 9,1х10 метров позволяют разместить дом даже на небольшом участке в 6-8 соток, оставив место для сада, огорода и зоны отдыха. Для молодой семьи, купившей землю в пригороде, это шанс построить полноценное жилье без многомиллионных трат.

Строительная компания «Строй Дача» возводит дома под ключ за 8-12 недель с момента подписания договора. Фиксированная цена в контракте исключает неожиданные доплаты. Бригады состоят из опытных российских плотников, работающих по технологии «ласточкин хвост» для угловых соединений — самому надежному способу сборки брусовых стен.

Проект ДБ-81 — баланс между площадью, функциональностью и стоимостью дома из бруса для тех, кто хочет начать загородную жизнь без переплат и компромиссов с качеством.