Проект дома из бруса ДБ-84

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Проект ДБ-84 — хороший деревянный дом для семьи из 4-6 человек, которая ценит пространство и функциональность. Полутораэтажная планировка решает главную задачу — разделить зоны дневного и ночного пребывания. Родители получают приватность на втором этаже, дети живут в комфорте первого, а просторная гостиная объединяет всех за общим столом.

Дом площадью 138 квадратных метров подходит для круглогодичного проживания в Подмосковье. Веранда на 13,62 м2 станет любимым местом для летних завтраков, а зимой защитит вход от снега и ветра. Размер 9,5х10 метров вписывается в стандартный участок от 10 соток, оставляя место для бани, сада и парковки.

Планировка первого этажа

Кухня занимает 13,20 м2 — достаточно для полноценного гарнитура, обеденного стола на шесть персон и холодильника side-by-side. Гостиная в 25,33 м2 вмещает диванную группу, камин и телевизор без ощущения тесноты. Высота потолков 2,5 метра создает ощущение простора, а панорамные окна наполняют комнату светом.

Спальня на первом этаже (12,87 м2) решает две задачи. Пожилым родителям не придется подниматься по лестнице, а семья с маленькими детьми разместит детскую рядом с родительской зоной. Санузел 6,14 м2 позволяет установить душевую кабину, унитаз, раковину и стиральную машину.

Второй этаж под мансардой

Две спальни по 12,87 м2 каждая — идеальное решение для двух детей или гостевых комнат. В каждую помещается двуспальная кровать, шкаф и рабочий стол. Комната 31,65 м2 превращается в многофункциональное пространство: домашний кинотеатр, игровая для детей, мастерская или кабинет для удаленной работы.

Мансардная конструкция снижает затраты на строительство по сравнению с полноценным вторым этажом, но сохраняет полезную площадь. Скошенные потолки добавляют уюта и создают характер деревянного загородного дома.

Выбор материала стен

Компания предлагает три типа бруса для возведения стен. Обычный брус естественной влажности сечением 150х150 мм — бюджетный вариант для дачного дома. После сборки конструкция усаживается 6-12 месяцев, затем требуется конопатка щелей. Стоимость квадратного метра начинается от 18 000 рублей.

Профилированный брус 145х145 мм проходит механическую обработку на деревообрабатывающем комбинате. Замковое соединение «шип-паз» исключает продувание стен, а джутовый уплотнитель между венцами создает герметичность. Усадка составляет 3-5%, отделку начинают через 6-8 месяцев. Цена за квадратный метр — от 22 000 рублей.

Брус камерной сушки 140х140 мм высушивается в промышленных камерах до влажности 12-14%. Материал не деформируется, не растрескивается и усаживается всего на 1-2%. Чистовую отделку проводят сразу после монтажа кровли. Стоимость квадратного метра начинается от 28 000 рублей, но экономия времени окупает разницу для тех, кто планирует быстрый въезд.

Фундамент под дом из бруса

Деревянная конструкция весит меньше кирпичной или бетонной, поэтому не требует мощного основания. Винтовые сваи подходят для участков с перепадом высот, слабыми грунтами или высоким уровнем грунтовых вод. Установка занимает один день, работы ведутся в любое время года. Стоимость фундамента для проекта ДБ-84 — от 180 000 рублей.

Железобетонные сваи выдерживают большие нагрузки и служат 80-100 лет. Их забивают на глубину промерзания грунта (1,5-1,8 метра для Московской области), что исключает выталкивание фундамента зимой. Цена начинается от 240 000 рублей.

Ленточный монолитный фундамент — классическое решение для стабильных грунтов. Бетонная лента проходит под всеми несущими стенами, распределяя вес равномерно. Внутри ленты засыпается песчано-гравийная подушка, поверх укладывается утепленная плита. Подпол защищен от промерзания, коммуникации проходят в теплой зоне. Стоимость для дома 9,5х10 метров — от 380 000 рублей.

Кровельные материалы

Металлопрофиль толщиной 0,5 мм с полимерным покрытием — недорогой и надежный выбор. Листы монтируются быстро, выдерживают снеговую нагрузку до 200 кг на квадратный метр. Срок службы 25-30 лет, гарантия производителя 10 лет. Цена кровли для проекта ДБ-84 — от 95 000 рублей.

Металлочерепица имитирует классическую керамическую черепицу, но весит в 10 раз меньше. Профилированные листы с полиэстеровым покрытием не выгорают на солнце и глушат звук дождя лучше профнастила. Стоимость кровли — от 135 000 рублей.

Ондулин (битумный шифер) подходит для домов в лесной зоне, где важна бесшумность. Материал поглощает звук дождя, не ржавеет и легко режется. Срок службы 15-20 лет, цена кровли — от 85 000 рублей. Минус — выгорает на солнце через 5-7 лет.

Гибкая черепица — премиальное решение для тех, кто строит родовое гнездо. Битумная черепица с базальтовой посыпкой служит 50 лет, бесшумна и выдерживает температуры от -50 до +110 градусов. Монтаж требует сплошной обрешетки из OSB-плиты, что увеличивает жесткость крыши. Стоимость кровли для дома ДБ-84 — от 220 000 рублей.

Строительство под ключ

Базовая комплектация включает стеновой комплект из профилированного бруса, балки перекрытий, стропильную систему, обрешетку и временное покрытие рубероидом. Сборка дома на готовом фундаменте занимает 12-15 дней. Угловые соединения выполняются по технологии «ласточкин хвост» — без металлических элементов, которые создают мостики холода.

Полная комплектация добавляет кровельное покрытие на выбор, установку окон и дверей, черновой пол из шпунтованной доски, потолки, пароизоляцию и ветрозащиту. Бригада российских плотников завершает строительство за 25-30 дней.

Комплектация «премиум под ключ» включает инженерные системы: водоснабжение от скважины или колодца, канализацию с септиком, электропроводку с автоматикой, радиаторное отопление, приточно-вытяжную вентиляцию. Внутренняя отделка: шлифовка и покрытие стен защитным составом, укладка напольного покрытия, установка сантехники и светильников. Снаружи — обшивка фронтонов, водосточная система, отмостка шириной 80 см с утеплением.

Цена на брусовой дом ДБ-84 из профилированного бруса на винтовых сваях с металлочерепицей в комплектации под ключ — от 2 870 000 рублей. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется, если заказчик не добавляет дополнительные работы. Гарантия на построенный объект — 3 года.

Доставка материалов бесплатна в радиусе 500 км от производства в Костромской области. Бесплатная перепланировка позволяет изменить расположение комнат под потребности семьи. При заказе от 2 миллионов рублей компания устанавливает бытовку для хранения инструментов и отдыха бригады.