Проект дома из бруса ДБ-87

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Заказать дом из бруса 6х8 метров площадью 48 м2 — решение для тех, кто планирует переехать из городской квартиры на собственный участок, но пока не готов вкладываться в большой коттедж. Этот проект подходит семейным парам с одним ребенком, которые ищут загородное жилье для круглогодичного проживания или дачу для летнего отдыха.

Полутораэтажная планировка позволяет разместить спальню родителей на первом этаже, а детскую комнату или гостевую зону — на мансарде. Такая компоновка дает каждому члену семьи личное пространство, несмотря на небольшую площадь.

Выбор материала стен: три варианта бруса

Строительство дома ДБ-87 ведется из хвойной древесины, заготовленной на собственном производстве в Костромской области. Клиент выбирает один из трех типов материала в зависимости от бюджета и сроков заселения.

Обычный брус сечением 150х150 мм — базовый вариант для тех, кто строит дачный домик без спешки. После возведения конструкция усаживается 6-12 месяцев. За это время влага выходит из древесины естественным путем, стены «садятся», и только потом можно приступать к отделке. Главное преимущество — доступная цена. Недостаток — необходимость ждать перед финальными работами.

Профилированный брус 145х145 мм отличается специальными пазами и гребнями на верхней и нижней гранях. Эти элементы плотно входят друг в друга при сборке стен, образуя замковое соединение. Благодаря такой конструкции холодный воздух не проникает через межвенцовые швы, а дождевая вода не затекает внутрь. Дом из профилированного материала теплее и требует меньше конопатки после усадки. Срок естественной сушки — те же 6-12 месяцев, но результат качественнее.

Брус камерной сушки 140х140 мм проходит обработку в специальных камерах, где влажность снижается до 12-18%. Стеновой комплект из такого материала практически не дает усадки — можно сразу ставить окна, двери и начинать внутреннюю отделку. Подходит тем, кто хочет въехать в готовый дом под ключ через 2-3 месяца после начала строительства. Стоит дороже обычного и профилированного, но экономит время.

Фундамент: три технологии для разных грунтов

Деревянный дом 6х8 весит значительно меньше кирпичного или блочного коттеджа, поэтому не требует массивного основания. Выбор фундамента зависит от типа почвы на участке и рельефа местности.

Винтовые сваи — быстрое решение для склонов, песчаных или болотистых грунтов. Металлические трубы с лопастями вкручиваются в землю на глубину промерзания за 1-2 дня. Такое основание не требует времени на застывание бетона, бригада может сразу приступать к сборке стен. Подходит для летних дачных домиков и участков с перепадами высот.

Железобетонные сваи применяются на слабых грунтах, где нужна повышенная несущая способность. Их забивают или заливают в пробуренные скважины. Срок монтажа — 3-5 дней с учетом застывания бетона. Железобетон служит дольше металлических винтовых опор и выдерживает большие нагрузки, что важно для домов с тяжелой кровлей или планируемой пристройкой.

Ленточный фундамент представляет собой бетонную полосу по периметру здания. Подходит для стабильных грунтов без близкого залегания грунтовых вод. Требует земляных работ, опалубки, армирования и 3-4 недель на набор прочности бетоном. Зато дает возможность обустроить подвал или цокольный этаж для хранения инструментов, консервации и садового инвентаря.

Кровельное покрытие: четыре материала на выбор

Крыша защищает деревянные конструкции от осадков и определяет внешний вид постройки. Компания предлагает четыре типа покрытий с разными характеристиками долговечности и эстетики.

Металлопрофиль — листовая сталь с полимерным покрытием. Монтируется быстро, весит мало, не требует усиления стропильной системы. Служит 20-30 лет. Главный минус — шум во время дождя. Для мансардного этажа понадобится дополнительная звукоизоляция, иначе спать под барабанной дробью капель будет некомфортно.

Ондулин — битумные листы на целлюлозной основе. Легкий, тихий, простой в укладке. Стоит дешевле металлочерепицы и профиля. Срок службы — 15-20 лет. Со временем выгорает на солнце, теряет насыщенность цвета. Подходит для садовых домов и бань, где внешний вид не критичен.

Металлочерепица имитирует форму классической керамической черепицы, но изготовлена из стального листа. Выглядит презентабельнее профиля, разнообразие профилей и цветов позволяет подобрать вариант под любой архитектурный стиль. Долговечность — 30-40 лет. По уровню шума не отличается от металлопрофиля, нужна звукоизоляция мансарды.

Гибкая черепица состоит из стеклохолста, пропитанного битумом, с верхним слоем из каменной крошки. Бесшумная, не ржавеет, выдерживает температурные перепады от -50 до +110 градусов. Служит 50 лет и больше. Монтаж требует сплошного основания из фанеры или OSB под мягкую кровлю, что увеличивает стоимость. Зато дает абсолютную тишину внутри мансарды и выглядит дорого.

Комплексный подход: от фундамента до коммуникаций

Помимо стенового комплекта, стропильной системы и кровли, компания берет на себя полный цикл работ под ключ. В список услуг входит водоснабжение (бурение скважины, установка насосной станции, разводка труб), канализация (септик, дренажные поля), электроснабжение (подключение к сетям, монтаж щитка, прокладка кабелей), отопление (котел, радиаторы, теплые полы) и вентиляция.

Внутренняя отделка включает обшивку стен вагонкой или имитацией бруса, укладку напольного покрытия, установку дверей и плинтусов. Внешняя отделка — покраска защитными составами, монтаж водостоков, подшивка свесов. Дополнительно можно заказать отмостку по периметру дома, дренаж для отвода дождевой воды, забор с воротами и дорожки из тротуарной плитки.

Все работы выполняют российские бригады плотников, которые специализируются на деревянном домостроении. Стены собирают на деревянные нагели, углы рубят по технологии «ласточкин хвост» — без металлического крепежа, который создает точки напряжения и неравномерную усадку.

Прозрачное ценообразование и гарантии

Стоимость, указанная на сайте, фиксируется в договоре и не меняется в процессе строительства. Базовая комплектация включает стеновой комплект, балки перекрытий, стропильную систему, обрешетку, рубероид, доставку материалов в радиусе 500 км от производства и сборку. Фундамент и финишное покрытие кровли рассчитываются отдельно в зависимости от выбранного типа.

Оплата делится на два этапа: 75% вносится после доставки материалов на участок и прибытия бригады, оставшиеся 25% — после завершения работ и подписания акта приемки. На все построенные дома из дерева действует гарантия 3 года.

Сроки возведения дома 6х8 начинаются от 8 дней для стенового комплекта с кровлей. Полный цикл работ под ключ с коммуникациями и отделкой занимает 2-4 месяца в зависимости от комплектации и погодных условий.

Проект ДБ-87 — разумный старт для тех, кто мечтает о собственном доме из натурального дерева, но не готов переплачивать за лишние квадратные метры. Компактная площадь снижает затраты на строительство, отопление и обслуживание, а полутораэтажная планировка обеспечивает комфорт для семьи из 2-3 человек.