Проект дома из бруса ДБ-88

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Полутораэтажный дом площадью 60 квадратных метров подходит молодым семьям с одним ребенком, которые ищут первый загородный дом для постоянного проживания или дачу для выходных. Размер 10х6 метров позволяет разместить постройку даже на небольшом участке в 6-8 соток, сохранив место под огород или зону отдыха.

Такая планировка привлекает пары 30-40 лет со средним доходом, которые хотят уехать из городской квартиры, но пока не готовы вкладываться в двухэтажный коттедж. Мансардный этаж дает дополнительное пространство для детской или гостевой комнаты без существенного удорожания строительства.

Выбор материала стен: какой брус лучше для дома 60 м²

Компания «Строй Дача» предлагает три типа материала для возведения стен, каждый со своими особенностями.

Обычный брус сечением 150х150 мм — самый доступный вариант для дачного домика с летним проживанием. После сборки дом дает естественную усадку 6-8% в течение года. Стены из обычного бруса требуют обязательной конопатки щелей джутом после усадки и повторной через 2-3 года. Подходит тем, кто планирует приезжать на участок только в теплый сезон и хочет уложиться в минимальный бюджет.

Профилированный брус 145х145 мм имеет специальные пазы и шипы, которые плотно соединяют венцы между собой. Такая технология сборки снижает продувание стен и уменьшает усадку до 3-5%. Деревянный дом из профилированного материала выглядит аккуратнее — ровные стены не требуют внешней отделки, достаточно защитного покрытия. Строительство занимает от 8 дней, зимнее проживание возможно при дополнительном утеплении.

Брус камерной сушки 140х140 мм проходит принудительное высушивание до влажности 12-15% на деревообрабатывающем комбинате компании. Усадка такого материала составляет всего 1-2%, что позволяет сразу после постройки устанавливать окна, двери и начинать чистовую отделку. Древесина камерной сушки не трескается и не деформируется, исключая появление щелей. Цена выше на 20-25%, но для круглогодичного проживания это оптимальный выбор.

Все виды бруса заготавливаются компанией самостоятельно, что гарантирует качество и сокращает стоимость материалов. При сборке стен используются деревянные нагели вместо металлических — это предотвращает неравномерную усадку и появление перекосов.

Фундамент для брусового дома: три варианта под разные грунты

Для одноэтажного дома с мансардой компания предлагает выбрать один из трех типов основания в зависимости от особенностей участка.

Винтовые сваи — быстрый и недорогой вариант для любых грунтов, включая торфяники и склоны. Установка занимает 1-2 дня без земляных работ. Подходит для дачных домов, где не планируется обустройство цокольного этажа. Стоимость строительства фундамента на сваях ниже ленточного на 30-40%.

Железобетонные сваи выдерживают большую нагрузку и служат дольше винтовых — срок эксплуатации превышает 100 лет. Такое основание выбирают для участков с высоким уровнем грунтовых вод или слабыми почвами. Возведение требует привлечения спецтехники, что увеличивает сроки на 3-5 дней.

Ленточный фундамент подходит для стабильных грунтов и позволяет построить подвал или цокольный этаж. Бетонная лента распределяет вес постройки равномерно, исключая перекосы. Требует времени на застывание бетона (21-28 дней), но дает максимальную устойчивость конструкции.

Строительные бригады компании оценивают тип почвы на участке бесплатно и помогают выбрать оптимальный вариант основания, учитывая бюджет заказчика.

Кровельное покрытие: что положить на крышу дома из дерева

Кровля защищает деревянный дом от осадков и определяет внешний вид постройки. «Строй Дача» работает с четырьмя типами покрытия.

Металлопрофиль — самое доступное решение для дачи или садового домика. Листы служат 25-30 лет, не горят и выдерживают снеговую нагрузку. Минус — шумит во время дождя, что критично для мансардного этажа со спальней. Подходит для хозяйственных построек, бани или летнего коттеджа.

Ондулин (битумный шифер) легче металла и не создает шума при осадках. Монтаж простой, материал гибкий и подходит для сложных форм крыши. Срок службы 15-20 лет, со временем выгорает на солнце. Цена выше металлопрофиля на 15-20%, но для жилого дома с мансардой это оправдано.

Металлочерепица имитирует классическую керамическую черепицу, придавая коттеджу солидный вид. Покрытие служит 35-40 лет, не требует ухода. Стоит дороже профнастила, но дом выглядит презентабельнее. Подходит тем, кто строит «родовое гнездо» для постоянного проживания.

Гибкая черепица — премиальный вариант с бесшумностью и сроком службы до 50 лет. Битумная плитка не нагревается на солнце, не конденсирует влагу и выглядит эстетично. Идеальна для домов с круглогодичным проживанием, где важен комфорт и тишина на мансардном этаже.

При заказе строительства деревянного дома в Москве под ключ компания рассчитывает стоимость кровли с учетом площади крыши и выбранного материала — цена фиксируется в договоре без скрытых доплат.

Что входит в базовую комплектацию проекта ДБ-88

Стоимость на сайте включает стеновой комплект из бруса, балки перекрытий, стропильную систему, обрешетку и рубероид. В базовую цену входит доставка материалов в радиусе 500 км от производства в Костромской области и сборка дома бригадой российских плотников.

Фундамент и кровельное покрытие рассчитываются отдельно — менеджер составляет смету после осмотра участка или по фото местности. Окна, двери, внутренняя отделка, коммуникации и отмостка добавляются по желанию заказчика.

Компания работает по договору с фиксированной суммой — итоговая цена на дом из бруса под ключ в Московской области не меняется, если не заказываются дополнительные работы. После доставки материалов и прибытия бригады оплачивается 75% от суммы, оставшиеся деньги — после завершения и подписания акта приемки.

На построенный дом предоставляется гарантия 3 года. Бесплатная перепланировка типового проекта ДБ-88 позволяет адаптировать планировку под потребности семьи без удорожания.

Сроки возведения брусового дома 10х6 метров начинаются от 8 дней при наличии готового фундамента. Полный цикл «от фундамента до чистовой отделки» занимает 2-3 месяца в зависимости от комплектации и сезона.