Проект бани из бруса ББ-01

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Компактная баня 6х4 метра с продуманной планировкой подходит владельцам дачных и садовых участков, которые хотят построить не только типовой проект деревянного дома, но и полноценную парную без лишних затрат на площадь. Такой проект выбирают семьи из 2-4 человек, планирующие использовать баню для выездов на выходные или круглогодичного проживания в загородном доме.

Площадь 20 квадратных метров распределена рационально. Тамбур в 1,5 м2 защищает комнату отдыха от холодного воздуха зимой — температура в помещении держится стабильной даже при минусовых температурах на улице. Крыльцо в 2 м2 позволяет разместить небольшую скамью для переобувания.

Комната отдыха занимает почти половину постройки — 9,5 м2. Этого хватает для установки стола, дивана и небольшого холодильника. После парилки здесь комфортно расположиться компанией из четырех человек. Парилка в 3,9 м2 вмещает двухъярусные полки длиной 1,8 метра — можно лежать во весь рост. Помывочная в 3,1 м2 достаточна для душевой кабины или купели.

Строительство бани начинается с выбора материала стен. Компания предлагает три варианта:

Обычный брус 150х150 мм подходит для летней бани или при ограниченном бюджете. Материал высыхает естественным образом после возведения сруба. Усадка составляет 8-10 см на высоту стены, поэтому отделку начинают через 6-12 месяцев. Стоимость такого решения ниже на 20-25% по сравнению с другими вариантами.

Профилированный брус 145х145 мм имеет систему шип-паз, которая исключает продувание между венцами. Геометрия точная, стены получаются ровными без дополнительной обработки. Усадка меньше — 5-7 см, время ожидания перед отделкой сокращается до 4-6 месяцев. Баня из профилированного бруса держит тепло лучше за счет плотного соединения венцов.

Брус камерной сушки 140х140 мм проходит сушку в специальных камерах до влажности 12-18%. Усадка минимальная — 2-3 см, к отделке приступают сразу после сборки. Материал не трескается и не деформируется со временем. Стены из сухого бруса не требуют конопатки через год эксплуатации. Этот вариант стоит дороже на 30-40%, но позволяет въехать в баню через 2-3 месяца после начала работ.

При сборке стен используются деревянные нагели вместо металлических. Дерево и металл дают разную усадку — это приводит к перекосам сруба. Угловые соединения выполняются способом «ласточкин хвост» без выпуска концов бруса наружу. Между венцами прокладывается джутовый утеплитель толщиной 5-6 мм.

Фундамент для бани 6х4 метра выбирают в зависимости от грунта на участке:

Винтовые сваи ставят на участках с перепадом высот, высоким уровнем грунтовых вод или слабыми почвами. Монтаж занимает один день, к строительству приступают сразу. Сваи диаметром 108 мм с лопастями 300 мм выдерживают нагрузку от деревянной постройки. Стоимость такого основания ниже на 15-20% по сравнению с бетонными вариантами.

Железобетонные сваи используют на торфяниках и участках с глубоким промерзанием грунта. Забивные сваи длиной 3-4 метра достигают плотных слоев почвы. Срок службы превышает 100 лет. Установка требует спецтехники, цена выше винтовых на 25-30%.

Ленточный фундамент подходит для стабильных грунтов без близких подземных вод. Бетонная лента шириной 30 см и глубиной 50-70 см создает жесткое основание по периметру. Позволяет обустроить пол по грунту или сделать небольшой подпол для хранения. Срок застывания бетона — 28 дней, строительство откладывается на месяц.

Плитный фундамент — монолитная плита толщиной 20-25 см под всей площадью постройки. Используется на пучинистых грунтах, где другие типы оснований дают неравномерную усадку. Плита одновременно служит черновым полом. Вариант дорогой — превышает стоимость свайного в 2-2,5 раза.

Кровельное покрытие влияет на долговечность и внешний вид:

Гибкая черепица служит 30-50 лет, гасит шум дождя, не нагревается на солнце. Материал укладывается на сплошную обрешетку из OSB-плит. Подходит для крыш любой формы. Стоимость выше металлических вариантов на 40-50%, но срок службы дольше.

Металлочерепица имитирует керамическую черепицу, весит мало, монтируется быстро. Срок службы 25-35 лет при условии качественного полимерного покрытия. Во время дождя создает шум — для бани это некритично. Цена средняя среди всех вариантов.

Ондулин — легкие волнистые листы на основе целлюлозы, пропитанной битумом. Не ржавеет, не шумит, легко режется. Срок службы 15-20 лет, цвет выгорает на солнце через 5-7 лет. Самый бюджетный вариант покрытия.

Металлопрофиль — профилированные стальные листы с полимерным покрытием. Монтаж простой, материал недорогой. Служит 20-30 лет. Сильно нагревается летом и шумит при осадках. Оптимален по соотношению цены и надежности.

Базовая комплектация включает стеновой комплект, балки перекрытий, стропильную систему, обрешетку и рубероид для временной защиты. Доставка материалов в радиусе 500 км от производства в Костромской области бесплатная. Сборка занимает 8-10 дней силами бригады из трех плотников.

Фундамент и кровельное покрытие рассчитываются отдельно в зависимости от выбора. Цена фиксируется в договоре — если не добавлять дополнительные работы, итоговая сумма не меняется. Оплата делится на два этапа: 75% после доставки материалов и прибытия бригады, остаток после завершения строительства и подписания акта приемки.

Готовую постройку принимают по акту. Компания качественных домов из бруса дает гарантию 3 года на все конструктивные элементы. Если планируется подключение коммуникаций — водоснабжения, канализации, электричества — это обсуждается на этапе проектирования. Разводка труб и проводки выполняется до начала отделочных работ.

Одноэтажная баня 6х4 метра строится за сезон от фундамента до кровли. При использовании бруса камерной сушки к эксплуатации приступают через 2-3 месяца. С обычным или профилированным брусом естественной влажности отделку откладывают до следующего года — сруб должен пройти основную усадку.