Проект дома из бруса ДБ-109

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Этот одноэтажный дом из дерева под ключ площадью 247 м² создан для семей, которые устали от тесноты городских квартир и готовы инвестировать в собственное пространство. Проект подходит семьям с детьми в возрасте 30–55 лет, где каждому члену семьи нужна своя зона комфорта, а родители мечтают о доме, который станет настоящим семейным очагом, а не просто жильём.

Кому идеально подходит этот проект

Дом ДБ-109 — выбор для тех, кто ценит функциональность и готовность дома к полноценной жизни с первого дня. Три спальни (19, 18 и 16 м²) обеспечат отдельное место для взрослых и детей, что особенно важно в семьях с подростками. Два санузла избавят от утренних «боев за ванную», а гардеробные (их целых четыре!) позволят хранить вещи рационально, не захламляя спальни.

Кухня-гостиная площадью 60 м² — сердце дома. Это пространство, где семья собирается за столом, где готовят обед в выходной день, где дети делают уроки, а взрослые работают. Просторная терраса (51 м²) превращает дом в идеальное место для летних вечеров с барбекю, встреч с друзьями и спокойного времяпровождения на свежем воздухе.

Постирочная — деталь, которую часто упускают при проектировании, но она экономит время и психическое здоровье. Аудиостудия (14 м²) подойдёт как офис для удалённой работы, так и место для хобби. Дом рассчитан на активных людей, которые не просто живут в доме, а действительно его используют.

Выбор материала: профилированный брус

Для проекта ДБ-109 компания «Строй Дача» рекомендует профилированный брус. Разница между видами бруса существенна, и её стоит понимать.

Обычный брус (например, сечением 150×150 мм) — это бюджетный вариант. После спила брёвен его торцы остаются плоскими. Дом из такого материала «дышит», но требует дополнительных работ: щели между венцами нужно конопатить во время усадки и через несколько лет после постройки. Это трудозатратно, но если бюджет ограничен, этот путь допустим.

Профилированный брус — следующий уровень. На его поверхности выфрезеровано гребневидное соединение «шип-паз», которое плотнее прилегает один венец к другому. При таком соединении щели минимальны, конопатить нужно реже, а дом выглядит аккуратнее. Профилированный брус держит тепло лучше, так как зазоры меньше. Это оптимальный выбор для региона ЦФО, где зимы требовательны к теплоизоляции.

Брус камерной сушки (например, сечением 140×140 мм) — премиальный вариант. Такой брус проходит сушку в специальной камере, благодаря чему влажность снижается до 12–15% ещё до строительства. Это означает, что усадка дома происходит равномерно и быстро (за 6–12 месяцев вместо 2–3 лет). Щели при этом практически не появляются, и внутренняя отделка держится идеально. Цена выше, но результат оправдывает вложения тем, кто не хочет возиться с конопаткой и переживать за трещины в стенах.

Для проекта ДБ-109 компания предлагает выбрать профилированный брус как оптимальное соотношение цены и качества, хотя возможны и другие варианты. В качестве межвенцового утеплителя используется натуральный джут — материал, который позволяет стенам дышать и сохраняет экологичность конструкции. Углы собираются по технологии «ласточкин хвост» без металлических нагелей, что предотвращает неравномерную усадку и деформацию дома.

Фундамент: выбор под конкретные условия

Под дом площадью 247 м² нужен надёжный фундамент, и компания предлагает три варианта.

Винтовые сваи — решение для сложных грунтов. Сваи ввинчиваются в землю, минуя слои глины и грунтовые воды. Этот способ работает на склонах и в местах с плохой несущей способностью почвы. Монтаж быстрый (несколько дней), и дом готов к сборке почти сразу. Из минусов: нужна гидроизоляция нижней части стен дома.

Железобетонные сваи — классический вариант для песчаных грунтов с хорошей несущей способностью. Сваи забиваются на глубину 1,5–2 метра, связываются железобетонным ростверком. Это более дорогой, но очень надёжный способ. Дом на таком фундаменте стоит десятилетиями без осадки.

Ленточный плитный фундамент — универсальный выбор. По периметру дома и под внутренними стенами роется траншея, заполняется щебнем и бетоном. Над землёй формируется лента, на которую опираются стены. Этот способ хорош тем, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки по всему периметру и подходит для большинства грунтов. Требует больше времени на подготовку, но результат предсказуем.

Выбор фундамента зависит от геологии участка. Компания проводит консультацию и расчёты, чтобы определить оптимальный вариант для конкретного места постройки.

Кровля: долговечность и внешний вид

Крыша — это не только защита от дождя, но и значительная часть облика дома. На проект ДБ-109 можно установить несколько типов покрытия.

Гибкая черепица — эластичный материал на основе стеклоткани и битума. Укладывается на обрешётку небольшими плитками, создавая рисунок. Звукоизоляция хорошая (дождь не шумит). Срок службы — 20–30 лет. Цена средняя, внешний вид премиальный. Подходит для домов, где важна эстетика.

Металлочерепица — волнистые листы из оцинкованной стали. Лёгкая, быстро монтируется, срок службы 25–30 лет. Дешевле черепицы, но звукоизоляция хуже. На доме с большой площадью кровли выглядит солидно, особенно в тёмных тонах.

Ондулин — волнистые листы из целлюлозы и битума. Бюджетный вариант, срок службы 15–20 лет. Легко монтируется, но требует более частого обслуживания и выцветает со временем.

Металлопрофиль — ребристые листы для промышленных и хозяйственных зданий. Редко используется на жилых домах, так как выглядит не эстетично, но очень долговечен и дёшев.

Для проекта ДБ-109 рекомендуется гибкая черепица или металлочерепица. Первая больше подходит, если дом планируется как «родовое гнездо» для передачи по наследству — прослужит долго и выглядит благородно. Вторая — если важна скорость монтажа и экономия бюджета.

Что входит в «под ключ» от компании

«Строй Дача» предлагает строительство брусовых домов под ключ, чтобы дом был готов к въезду. Помимо возведения стен из бруса, компания берёт на себя водоснабжение (колодец или скважина с насосом), канализацию (септик или подключение к центральной сети), электроснабжение (разводка по дому и подключение к сети), отопление (котельная с радиаторами или тёплые полы), вентиляцию (воздухообмен между спальнями и кухней).

Внешняя отделка включает отмостку (защита фундамента от промерзания и воды) и дренаж дождевой воды. Забор и ворота ограждают территорию. Дорожки из плитки от крыльца к воротам обеспечивают удобство передвижения.

Внутренняя отделка — это финишное покрытие стен и потолков, установка дверей и окон, укладка полов, подключение розеток и выключателей. Компания может выполнить это под ключ или оставить «тёплый контур» (только стены, крыша и окна), чтобы заказчик завершил отделку самостоятельно.

Цены, указанные на сайте компании, являются актуальными. Базовая комплектация включает стеновой комплект из профилированного бруса, балки перекрытия, стропильную систему, обрешётку, рубероид, доставку на участок в радиусе 500 км и сборку. Фундамент и кровельное покрытие рассчитываются отдельно в зависимости от выбора.

На все построенные объекты предоставляется гарантия 3 года. Сроки строительства дома этого размера — от 2 до 3 месяцев с момента завоза материалов.