Проект дома из бруса ДБ-119

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Качественный деревянный дом ДБ-119 — это двухэтажный проект площадью 248 м², размером 8×13 метров, созданный для семей, которые выросли из стандартных жилищных решений и готовы инвестировать в качество жизни.

Для кого этот дом

Проект идеально подходит для семей с несколькими детьми или для пар, которые хотят пригласить родственников на длительный срок. Если дома ждут четыре спальни на втором этаже, две ванные комнаты и просторная кухня-столовая площадью 38 м², то это означает, что хозяева не хотят делить время с семьей за дверями разных комнат.

Дом подходит для руководителей, предпринимателей и IT-специалистов, которым нужна база в загородной зоне недалеко от города. Первый этаж с просторной верандой (25 м²) и гостиной (22 м²) создаёт идеальное пространство для встреч, а четыре спальни позволяют принимать гостей без суеты.

Такой загородный коттедж строят люди 45–55 лет, которые видят в нём «родовое гнездо» — дом, где соберётся вся семья на выходные, где дети и внуки найдут своё место. Или молодые семьи с детьми, которые переезжают из квартиры в Подмосковье, чтобы дать детям пространство, свежий воздух и здоровую атмосферу вдали от шума города.

Материалы: какой брус выбрать

«Строй Дача» предлагает три варианта бруса для этого проекта, и каждый решает разные задачи владельца.

Обычный брус (150×150 мм)

Это классическое решение. Материал хорошо держит тепло, стоит дешевле, но требует более внимательного подхода к усадке дома. Брусовой сруб из обычного бруса садится неравномерно, поэтому в первые два года после постройки появляются щели. Это нормально, но требует конопачения. Если владелец не боится работы и готов правильно ухаживать за домом, обычный брус — экономичный выбор.

Профилированный брус (145×145 мм)

Это средний вариант между ценой и удобством. Профиль на брусе (специальные пазы сверху и снизу) обеспечивает плотное прилегание венцов друг к другу, что снижает промежутки между брёвнами. Дом из профилированного материала теплее, чем из обычного, щелей образуется меньше, и конопачение требуется в меньшем объёме. Это решение выбирают те, кто хочет баланс между стоимостью и качеством.

Брус камерной сушки (140×140 мм)

Премиум-вариант. Материал сушится в специальных камерах, что доводит влажность до 12–15% (вместо естественных 20–30%). Дом из сухого бруса садится равномерно и быстро — основная усадка завершается за 6–8 месяцев, а не за два года. Щелей практически нет, отделку можно начинать через год вместо трёх лет. Да, камерная сушка дороже, но владельцы экономят на последующих работах и получают дом, готовый к жизни намного быстрее.

В качестве межвенцового утеплителя компания использует джут — натуральный материал из растительных волокон, который позволяет стенам «дышать» и регулировать влажность в доме. Джут не гниёт, не привлекает грызунов и служит десятилетиями. Стены собираются с деревянными нагелями (колышками), которые равномерно распределяют усадку. Компания намеренно не использует металлические нагели, потому что металл проводит холод и создаёт «мостики» холода, из-за чего дом теплеет неравномерно.

Углы дома рубятся по технологии «ласточкин хвост» — это означает, что брёвна врезаются одно в другое специальным профилем, обеспечивая максимальную герметичность угловых соединений. Такой способ вязки требует мастерства плотников, но гарантирует, что углы не будут «гулять» и щели там не появятся.

Фундамент: на что опирается надёжность

Для дома размером 8×13 метров и весом около 150–180 тонн (в зависимости от комплектации) «Строй Дача» предлагает три типа фундаментов.

Фундамент на винтовых сваях

Это самое быстрое и экономичное решение. Винтовые сваи ввинчиваются в землю на глубину ниже линии промерзания (для средней полосы это примерно 1,5–2 метра). Такой фундамент не требует земляных работ, не боится пучения грунта и сразу готов к строительству. Идеален для участков с плохо изученным грунтом или если участок покупается осенью и зимой — не нужно ждать весны. Винтовые сваи позволяют корректировать высоту дома над землёй, что полезно для участков со склоном.

Фундамент на железобетонных сваях

Решение для тех, кто хочет большей надёжности. Сваи бурятся на глубину ниже промерзания, затем в скважину опускается железобетонная конструкция. Такой фундамент держит дом крепче, чем винтовые сваи, и служит дольше (при правильном уходе — более 100 лет).

Ленточный плитный фундамент

Классический вариант. Под всеми стенами дома выкапывается траншея, в ней устраивается опалубка, заливается бетон с арматурой. Плитный фундамент — самый затратный по времени и деньгам, но даёт полную уверенность в устойчивости конструкции. Такой фундамент выбирают на грунтах с высокими грунтовыми водами или если участок имеет сложный рельеф.

Кровля: защита от непогоды

Крыша — это то, что защищает дом от дождя, снега и ветра на протяжении десятилетий. «Строй Дача» предлагает четыре варианта кровельного покрытия для проекта ДБ-119.

Гибкая черепица (мягкая кровля)

Создаёт законченный, «домашний» вид. Покрытие надёжно, служит 25–30 лет, гасит звук дождя и не требует частого обслуживания. Черепица — премиум-вариант, стоит дороже, но выглядит стильно и подходит для домов, которые хотят выглядеть как «английский коттедж» или как дом из каталога красивых проектов.

Металлочерепица

Практичный выбор. Она лёгкая, служит 20–25 лет, быстро монтируется. Минус: при дожде звучит громче, и нужна качественная звукоизоляция. Металлочерепица — самое популярное покрытие в загородном строительстве, потому что сочетает цену и долговечность.

Ондулин

Бюджетное решение. Это волнистые листы из целлюлозы и битума. Ондулин лёгкий, его можно положить даже поверх старой кровли, если старая система стропил достаточно крепка. Служит 15–20 лет. Выбирают те, кто хочет снизить стоимость проекта и не боится, что через 15 лет потребуется замена кровли.

Металлопрофиль

Это рифлёные листы из оцинкованной стали. Покрытие лёгкое, дешевле металлочерепицы, служит 20–25 лет. Подходит для хозяйственных построек или если дом рассматривается как временное жилище на несколько десятков лет.

Все кровельные системы, независимо от выбора покрытия, укладываются на обрешётку и слой рубероида, что предотвращает протечки и защищает стропильную систему от влаги.

Почему домовладельцы выбирают именно этот проект

Проект ДБ-119 решает главную «боль» многих семей — страх, что в доме не будет хватать места. Четыре спальни означают, что каждый в семье получит своё пространство. Две ванные комнаты исключают утренние очереди. Большая кухня-столовая (38 м²) — это не просто функциональное пространство, это сердце дома, где собирается вся семья.

Первый этаж с верандой и просторной гостиной подходит для тех, кто любит принимать гостей. Веранда (25 м²) может служить летней столовой, местом для вечерних разговоров или как буфер между входом и жилыми помещениями, что исключает сквозняки.

Размер 8×13 метров — это оптимум. Дом не слишком узкий (что часто приводит к плохой естественной вентиляции), но и не огромный (что усложняет отопление и уход). Площадь 248 м² — это достаточно для комфортной жизни семьи из 4–6 человек круглогодично, но не так велика, что затраты на энергию становятся неподъёмными.

Брусовой дом ДБ-119 — это инвестиция в здоровье семьи. Древесина регулирует влажность в помещениях, пропускает воздух, создаёт микроклимат, который не получишь в многоквартирном доме. Дети, которые растут в деревянном доме, меньше болеют простудными заболеваниями.

Компания «Строй Дача» берётся за этот проект с полной комплектацией. От фундамента до чистовой отделки — всё делают сотрудники компании. Сроки строительства начинаются от 8 дней для возведения коробки (стены, крыша, проёмы). Полная отделка, включая внутренние коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление, вентиляция), внешнюю отделку, отмостку, дренаж дождевой воды и забор, занимает несколько месяцев в зависимости от выбранной комплектации.

Цена на сайте компании — это финальная стоимость. На сайте указано, что базовая комплектация включает стеновой комплект, балки, стропильную систему, обрешётку, рубероид, доставку и сборку. Фундамент и кровельное покрытие рассчитываются отдельно в зависимости от выбора. Это означает отсутствие неожиданных счётов. Если изначально согласована цена на брусовой дом под ключ с винтовыми сваями и металлочерепицей, то именно эта цена и будет в финале (если не добавляются допработы по запросу самого владельца).

На все построенные объекты компания предоставляет гарантию 3 года, что гарантирует устранение дефектов в течение этого периода.