Проект дома из бруса ДБ-83

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Этот проект домов и коттеджей из дерева создан для семей с двумя-тремя детьми, которые переезжают из городской квартиры в загородный дом. Три отдельные спальни на втором этаже решают главную боль родителей — у каждого ребенка появляется личное пространство. Площадь 165,5 м2 позволяет разместить всех комфортно, при этом дом не превращается в огромный энергозатратный коттедж.

Планировка учитывает реальную жизнь семьи. На первом этаже объединены кухня-столовая и гостиная — получается 49,5 м2 общего пространства. Здесь семья собирается вечерами, принимает гостей, дети делают уроки за большим столом, пока родители готовят ужин. Тамбур-прихожая площадью 11 м2 — это не формальность, а необходимость для загородного дома. Зимой здесь оставляют верхнюю одежду и обувь, летом хранят велосипеды и садовый инвентарь.

Санузел на первом этаже экономит время по утрам — не нужно подниматься наверх. Его площадь 11 м2 достаточна для установки душевой кабины, стиральной машины и полноценной раковины с тумбой.

Второй этаж отдан под приватную зону. Спальня родителей занимает 23,1 м2 — здесь поместится двуспальная кровать, шкаф и рабочий стол для тех, кто работает удаленно. Детские комнаты по 16,7 и 19,3 м2 позволяют разместить кровать, письменный стол и шкаф для одежды. Кладовка 5,35 м2 решает вопрос хранения сезонных вещей — здесь поместятся чемоданы, зимние куртки летом и летний инвентарь зимой.

Выбор материала стен

Строительство ведется из трех видов бруса, каждый подходит под разные задачи и бюджет.

Обычный брус сечением 150х150 мм — базовый вариант для дачного дома или строения под сезонное проживание. После возведения конструкция дает усадку 6-8% в течение года. Это означает, что к чистовой отделке приступают только через 12-18 месяцев. Материал доступен по цене, но требует времени на естественную сушку после сборки.

Профилированный брус 145х145 мм имеет специальные пазы и гребни, которые создают плотное соединение между венцами. Щели минимальны, продувание исключено. Усадка составляет 4-6%, что меньше чем у обычного бруса. Стены из профилированного материала выглядят аккуратно и не требуют обязательной внешней обшивки — текстура дерева сама по себе красива.

Брус камерной сушки 140х140 мм проходит термообработку в специальных камерах, влажность снижается до 18-20%. Усадка минимальна — всего 2-3%. К отделке можно приступать через 3-6 месяцев после постройки. Древесина не трескается, не темнеет и не поражается грибком. Этот вариант подходит тем, кто хочет въехать в готовый дом быстрее и не переживать о деформации.

Для круглогодичного проживания в Подмосковье и московской области рекомендуется профилированный брус или материал камерной сушки. Они обеспечивают достаточную теплоизоляцию при условии качественной конопатки джутом.

Фундамент под деревянный дом

Выбор основания зависит от типа грунта на участке и бюджета застройщики.

Винтовые сваи — быстрое решение для участков с перепадом высот или слабыми грунтами. Установка занимает 1-2 дня, работы ведутся в любое время года. Свая вкручивается на глубину промерзания, опирается на плотные слои почвы. Вариант экономичный, но требует утепления цоколя и не позволяет обустроить подвал.

Железобетонные сваи подходят для тяжелых почв и обеспечивают большую несущую способность. Их забивают или заливают на месте. Срок службы превышает 100 лет. Цена выше, чем у винтовых свай, но надежность оправдывает затраты.

Ленточный фундамент — классика для брусового коттеджа. Бетонная лента проходит под всеми несущими стенами, равномерно распределяет нагрузку. Позволяет обустроить подвал или погреб для хранения заготовок и инструментов. Требует времени на застывание бетона — 28 дней до набора прочности.

Плитный фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту под всей площадью здания. Подходит для сложных грунтов, исключает неравномерную усадку. Стоимость выше остальных вариантов, но это самое надежное основание. На плиту можно сразу укладывать систему теплого пола.

Для проекта ДБ-83 на стабильных грунтах достаточно ленточного фундамента. На участках с высоким уровнем грунтовых вод или торфяниках рекомендуется плитное основание.

Покрытие кровли

Крыша защищает дом от осадков и определяет его внешний вид. Компания предлагает четыре типа покрытий.

Гибкая черепица состоит из стеклохолста, пропитанного битумом, с базальтовой посыпкой. Срок службы достигает 50 лет. Материал не шумит во время дождя, не выгорает на солнце, подходит для крыш сложной формы. Монтируется на сплошное основание из ОСП или фанеры, что увеличивает стоимость работ.

Металлочерепица имитирует форму керамической черепицы, но изготовлена из стального листа с полимерным покрытием. Весит мало, монтируется быстро, служит 30-40 лет. Во время дождя создает шум — это стоит учитывать при выборе для мансардного этажа со спальнями. Цена ниже, чем у гибкой черепицы.

Ондулин — волнистые листы из целлюлозы, пропитанной битумом. Легкий, недорогой, простой в монтаже. Срок службы 15-20 лет. Со временем выцветает, на солнце размягчается. Подходит для хозяйственных построек, бань, временных строений. Для основного жилого дома лучше выбрать более долговечный материал.

Металлопрофиль — профилированный стальной лист с защитным покрытием. Прочный, не горит, выдерживает снеговые нагрузки. Служит 25-35 лет. Монтаж простой и быстрый. Как и металлочерепица, шумит во время дождя.

Для полутораэтажного дома ДБ-83 с жилыми комнатами на втором этаже оптимальна гибкая черепица — она обеспечит тишину и прослужит десятилетия.

Готовый дом под ключ

Базовая комплектация включает стеновой комплект из бруса, балки перекрытий, стропильную систему, обрешетку и временное покрытие рубероидом. Доставка материалов и сборка входят в стоимость. Фундамент и финишное покрытие крыши рассчитываются отдельно — каждый участок индивидуален, грунты различаются, выбор основания и кровли зависит от пожеланий заказчика.

Компания работает по договору с фиксированной ценой. Сумма не меняется в процессе строительства, если не добавляются дополнительные работы по желанию владельца. 75% оплачивается после доставки материалов на участок и прибытия бригады. Оставшиеся 25% — после завершения всех работ и подписания акта приемки.

Сроки возведения начинаются от 8 дней для базовой комплектации. Полная отделка под ключ занимает больше времени — зависит от объема работ. Компания проводит электроснабжение, монтирует водоснабжение и канализацию, устанавливает систему отопления, выполняет внутреннюю и внешнюю отделку.

На построенный дом предоставляется гарантия 3 года. Бригады состоят из российских плотников с опытом работы. Собственное производство пиломатериалов в Костромской области позволяет контролировать качество древесины на всех этапах.

Проект ДБ-83 — готовое решение для семьи, которая ищет добротный загородный дом для постоянного проживания. Планировка продумана, площади достаточно, материалы натуральные. Остается выбрать участок и начать строительство брусового дома.