Проект дома из бруса ДБ-92

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Полутораэтажный проект строительства деревянного дома под ключ ДБ-92 площадью 282 м² рассчитан на семью из 5-7 человек, которая ценит простор и функциональность. Планировка продумана так, чтобы каждому члену семьи хватило личного пространства, а общие зоны располагали к совместному времяпрепровождению.

На первом этаже разместились просторная гостиная 29,90 м² со вторым светом и отдельная спальня 17,90 м² — идеальное решение для родителей или старшего поколения, которым сложно подниматься по лестнице. Кухня-столовая общей площадью 33,40 м² позволяет готовить и собираться всей семьей за одним столом. Две террасы (32,15 м² и 7,80 м²) превращают загородный дом в место для круглогодичного отдыха — летом здесь можно устраивать завтраки на свежем воздухе, а зимой любоваться заснеженным участком.

Кабинет 11,35 м² решает задачу удаленной работы — тихое помещение с отдельным входом из прихожей дает возможность сосредоточиться, не отвлекаясь на домашние дела. Техническое помещение 6,20 м² скрывает котельную, водонагреватель и другое оборудование, которое обеспечивает комфорт, но не должно быть на виду.

Мансардный этаж отдан под приватную зону — три спальни (16,60 м², 16,60 м² и 21,50 м²) с двумя балконами, ванная и санузел, гардеробная 11,50 м². Дети получают отдельные комнаты, где могут учиться и отдыхать, не мешая друг другу. Галерея 8,90 м² со вторым светом над гостиной добавляет воздуха и визуально связывает этажи.

Строительство ведется из бруса — материала, который создает здоровый микроклимат без использования пароизоляции и сложных систем вентиляции. Древесина регулирует влажность естественным образом, зимой в таком доме тепло, а летом прохладно.

Компания «Строй Дача» предлагает три вида бруса на выбор. Обычный брус сечением 150х150 мм — доступный вариант для тех, кто планирует отделку вагонкой или имитацией бруса снаружи и внутри. После возведения коробки дом должен отстояться 6-12 месяцев для естественной усадки, и только потом можно приступать к отделке.

Профилированный брус 145х145 мм отличается наличием пазов и шипов, которые плотно соединяются между венцами. Благодаря этому стены получаются ровными, без щелей, продувания исключены. Поверхность уже обработана и не требует дополнительной шлифовки — достаточно покрыть защитным составом. Усадка составляет 3-5%, что меньше, чем у обычного бруса.

Брус камерной сушки 140х140 мм проходит термическую обработку в специальных камерах, где влажность снижается до 12-18%. Материал дает минимальную усадку (1-2%), не трескается и не деформируется. К отделке можно приступать сразу после монтажа кровли, не дожидаясь усадки. Это экономит время — въехать в готовый дом можно через 3-4 месяца после начала стройки.

Фундамент подбирается под характеристики грунта на участке. Винтовые сваи подходят для неровного рельефа, участков с высоким уровнем грунтовых вод или плывунами. Монтаж занимает 1-2 дня в любое время года. Железобетонные сваи выдерживают большие нагрузки и служат 100+ лет — выбор для тех, кто строит «родовое гнездо» на века.

Ленточный фундамент создает жесткую раму по периметру несущих стен. Подходит для стабильных грунтов и дает возможность обустроить подвал или погреб. Плитный фундамент — монолитная железобетонная плита под всей площадью здания. Равномерно распределяет нагрузку, исключает неравномерную усадку. Рекомендуется для сложных грунтов — торфяников, насыпных, пучинистых почв.

Кровля завершает облик деревянного дома и защищает от осадков. Гибкая черепица служит 30-50 лет, поглощает шум дождя, не ржавеет и не выгорает на солнце. Укладывается на сплошную обрешетку, что повышает жесткость конструкции. Металлочерепица дешевле, монтируется быстрее, но создает барабанную дробь во время ливня — потребуется дополнительная шумоизоляция мансарды.

Ондулин — бюджетное решение для дачного домика, который используется сезонно. Легкий, простой в монтаже, но срок службы ограничен 15-20 годами. Металлопрофиль — листовой материал с волнообразным или трапециевидным профилем. Выдерживает снеговые нагрузки, не горит, служит 30-40 лет. По цене находится между ондулином и металлочерепицей.

Угловые соединения выполняются по технологии «ласточкин хвост» — замковое соединение без сквозных щелей, которое исключает продувание углов. Венцы скрепляются деревянными нагелями — березовыми штырями диаметром 25-30 мм. Металлические нагели не используются, потому что металл и дерево дают разную усадку, что приводит к зависанию бруса и образованию щелей.

Межвенцовый утеплитель — джутовое полотно, которое прокладывается между венцами. Джут не гниет, не привлекает птиц (в отличие от льна) и служит весь срок эксплуатации постройки. После усадки конопатка не требуется.

Доставка материалов бесплатная в радиусе 500 км от производства в Костромской области. Строительные бригады состоят из российских плотников с опытом работы от 10 лет. Сроки возведения коробки под крышу — от 8 дней, в зависимости от сложности проекта и погодных условий.

Стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе стройки, если заказчик не добавляет дополнительные работы. 75% суммы оплачивается после доставки материалов на участок и начала работ, оставшиеся 25% — после завершения и подписания акта приемки. Гарантия на построенный объект — 3 года.

Типовой проект из бруса можно изменить бесплатно — передвинуть перегородки, добавить окно, расширить террасу. Архитектор внесет правки в чертежи и пересчитает смету. Если среди готовых решений нет подходящего, компания разработает индивидуальный проект с нуля.