Проект дома из бруса ДБ-122

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Проект деревянного коттеджа ДБ-122 — это полноценная семейная резиденция площадью 414 квадратных метров. Размеры 16,6 на 14,9 метра позволяют разместить все необходимое без излишеств и пустых квадратов.

Для кого этот проект создан

Проект идеально подходит для семей с тремя-четырьмя детьми или пар в возрасте 45-55 лет, которые строят дом не на один сезон, а на десятилетия. Тот, кто работает руководителем, владеет бизнесом или получает доход удаленно, оценит наличие двух кабинетов — один на первом этаже, второй на втором. Спальни на разных уровнях означают, что дети могут спать в одном крыле, родители — в другом. Семьям, которые часто собирают друзей и родственников, понравится столовая-гостиная площадью 72 квадратных метра с выходом на патио в 104 квадратных метра.

Если для собственника важен отдых дома, а не только проживание, наличие сауны и двух ванных комнат на втором этаже решает проблему утренних очередей в ванную. Четыре спальни означают, что гости будут жить, а не ночевать на диване в гостиной. Для тех, кто устал от соседей за стенкой в квартире, этот дом дарует то, что невозможно купить: тишину и независимость.

Выбор материала: виды бруса

При строительстве дома из бруса выбор материала определяет долговечность конструкции и уровень комфорта на десятилетия вперед. «Строй Дача» предлагает три варианта, каждый из которых решает разные задачи.

Обычный брус сечением 150х150 миллиметров

Это классический выбор. Он обеспечивает хорошую теплоизоляцию и стоит дешевле других вариантов. Однако при усадке (а дерево дышит и движется в течение 1-2 лет после возведения) между венцами может образоваться щель. Владелец справляется с этим через герметизацию, но это требует времени и внимания. Такой брус выбирают те, кто не спешит и готов потом работать с домом.

Профилированный брус сечением 145х145 миллиметров

Решает проблему щелей. Он имеет пазы и шипы, которые плотно прилегают друг к другу и минимизируют движение стен при усадке. Между венцами укладывается джут — натуральный волокнистый материал, который не гниет и пропускает влагу, позволяя дому дышать. Для ДБ-122 это оптимальный выбор, потому что дом будет стоять надежно, без перекоса, а внутренняя отделка останется целой, не потрескается от перемещения стен.

Брус камерной сушки сечением 140х140 миллиметров

Это премиум-решение. Материал проходит специальную сушку в камерах, благодаря чему влажность снижается до 12-15%, тогда как в естественных условиях она составляет 25-30%. Сухой брус практически не деформируется, усадка минимальна. Если владелец хочет избежать любых сюрпризов и жить в доме сразу после окончания строительства без опасения за растрескивание и подвижки, это материал для него. Цена выше, но спокойствие дороже.

Все три варианта скрепляются деревянными нагелями (в отличие от металлических, которые создают мосты холода и вызывают неравномерную усадку). Угловые соединения выполняются по технологии «ласточкин хвост» — методу, который плотники применяют столетиями. Это не декор, это гарантия того, что углы дома не разойдутся.

Кровля: защита на 20-30 лет

Крыша ДБ-122 будет защищать дом от дождя и снега, поэтому выбор покрытия — это выбор спокойствия на длительный период. «Строй Дача» предлагает четыре варианта, каждый с собственными преимуществами.

Гибкая черепица (мягкая кровля)

Это битумные плитки, которые укладываются на сплошную обрешетку. Они гибкие, что позволяет использовать их на сложных крышах с множеством изломов. Срок службы 20-25 лет. Звук дождя приглушен, что создает уютную атмосферу. Недостаток: при жаре размягчается, требует профилактики в критические периоды.

Металлочерепица

Это стальные листы с полимерным покрытием, профилированные под черепицу. Она легче, дешевле гибкой черепицы и прослужит 25-30 лет. Монтаж быстрее. Однако звук дождя на металлочерепице громче, и лист может деформироваться при механическом воздействии. Для сельской местности, где шум менее критичен, это хороший вариант.

Ондулин

Еврошифер — это волнистые листы из целлюлозы, пропитанные битумом. Материал легкий и дешевый. Идеален для бюджетного варианта дома под ключ. Срок службы 15-20 лет, после чего потребуется замена. Выбирают те, кто планирует первый дом и хочет сэкономить на первом этапе.

Металлопрофиль

Это профилированный стальной лист без полимерного покрытия или с минимальным покрытием. Самый дешевый вариант, но и самый недолговечный (10-15 лет). Подходит для временных строений или хозяйственных помещений. Для жилого дома ДБ-122 это не лучший выбор, если предполагается жить в нем долго.

Для загородного дома из бруса, в котором будут жить круглогодично и передавать по наследству детям, рекомендуется гибкая черепица или металлочерепица. Они обеспечивают баланс между долговечностью, надежностью и разумной стоимостью.

Фундамент: основа, на которой стоит все

Брусовый дом весит около 150-200 тонн (в зависимости от комплектации), поэтому фундамент должен быть рассчитан правильно. Здесь нет места для экспериментов. «Строй Дача» предлагает три проверенные системы.

Фундамент на винтовых сваях

Это стальные сваи с винтовым наконечником, которые вкручиваются в грунт на глубину 1,5-2 метра. Преимущества: работают на любых грунтах (мягкие почвы, торф, вода), монтаж занимает 1-2 дня, не требуют земляных работ. Недостаток: со временем винтовые сваи могут ржаветь, особенно на влажных участках. Требуют ежегодной проверки. Подходят для участков со сложным рельефом или высоким уровнем грунтовых вод.

Фундамент на железобетонных сваях

Это более основательное решение. Буронабивные сваи делаются так: бурится скважина, в нее опускается арматура и заливается бетон. Такой фундамент не подвергается коррозии и служит 50+ лет. Стоит дороже винтовых, но это инвестиция в будущее. Подходит для любых грунтов и считается самым надежным решением для дома, который должен стоять столетие.

Ленточный плитный фундамент

Это сплошная бетонная плита или лента под всем периметром дома и под несущими стенами внутри. Это классический вариант, когда участок относительно ровный, грунт не слишком слабый, а грунтовые воды залегают глубоко. Преимущества: простота, надежность, возможность разместить коммуникации (водопровод, канализацию) прямо в фундаменте. Минусы: требует земляных работ, возможна просадка на слабых грунтах. Служит 40-60 лет.

Для дома ДБ-122 рекомендация зависит от условий участка. Если это земля в пригородной зоне с нормальным грунтом — ленточный плитный фундамент. Если участок на склоне, в лесу с неровностью — винтовые сваи. Если владелец хочет максимальную надежность и готов потратить больше денег один раз — железобетонные сваи.

Полный спектр услуг под ключ

«Строй Дача» не просто возводит стены из бруса — компания строит готовый дом, в который можно въехать. Для проекта ДБ-122 доступны все необходимые работы.

Водоснабжение, канализация и электроснабжение монтируются профессионалами, которые знают, как проложить коммуникации в деревянном доме без повреждения конструкции. Отопление настраивается так, чтобы в доме была комфортная температура в морозные Подмосковные зимы. Вентиляция обеспечивает здоровый воздухообмен — деревянный дом должен дышать, но при этом в нем не должно быть сквозняков и влажности. Внутренняя отделка включает полы, потолки и перегородки. Внешняя отделка защищает дом и делает его привлекательным.

Для участка вокруг дома компания обустраивает отмостку (бетонную полосу вокруг периметра, которая отводит воду от фундамента), дренаж дождевой воды и забор с воротами. Дорожки из плитки соединяют дом с воротами и патио, создавая удобство и красоту.

Все это включается в смету под ключ, без скрытых платежей. Цена, указанная в договоре, не изменяется, если заказчик не добавляет дополнительные работы. Первый платеж — 75% стоимости — вносится после доставки материалов и прибытия бригады. Сроки строительства начинаются от 8 дней (это означает, что бригада начнет монтаж через 8 дней после доставки материалов, если погода позволяет). Оставшиеся 25% оплачиваются после завершения работ и подписания акта приемки.

Почему ДБ-122 — это решение, а не компромисс

Этот проект родился из опыта: он вмещает все, что нужно семье из 4-5 человек, без излишеств планировки дома из бруса, которые приводят к переплате. Столовая-гостиная с выходом на большое патио — это место, где семья собирается вечерами и где гости чувствуют себя желанными. Спальни на разных уровнях решают проблему шума и приватности. Два кабинета дают возможность работать дома без помех. Сауна — это не роскошь, это забота о здоровье: прогревает мышцы, очищает кожу, дарует спокойствие, которого не купишь в городской суете.

Брусовой дом, построенный из профилированного бруса камерной сушки с правильным фундаментом и кровлей на 25+ лет, — это наследство для следующего поколения. Он не требует постоянного ремонта, как каркасник. Он не впитывает влагу и не плесневеет, как щитовой дом. Он стоит прямо, без перекосов, потому что построен плотниками, которые знают свое дело.

Компания «Строй Дача» работает на рынке с 1999 года, имеет собственный деревообрабатывающий комбинат и строительные бригады. Это значит, что качество контролируется на каждом этапе: от выбора леса в лесу до монтажа последнего гвоздя. На все построенные объекты предоставляется гарантия 3 года. Бесплатная доставка материалов в радиусе 500 километров от производства. Бесплатная перепланировка типовых проектов, если заказчик хочет что-то изменить. При заказе от 2 миллионов рублей — установка бытовки в подарок (на время строительства бригаде нужно где-то жить и хранить инструменты).

Дом ДБ-122 из профилированного бруса — это не мечта, это реальность, которую можно построить за сезон и жить всю жизнь.