Проект дома из бруса ДБ-93

Базовая комплектация дома:

Комплектация дома из бруса "ПОД УСАДКУ"
Высота:
Высота первого этажа	2,7 м (±50мм)
Высота второго этажа	2,5 м (±50мм)
Силовые конструкции:
Наружные стены 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) выбранного сечения: 150х150 (145х145), 150х200 (145х195)
Фронтоны крыши	Сухая имитация бруса (каркасно-щитовые)
Внутренние перегородки 1-го этажа	Брус обычный (профилированный) 150х100 (145х95)
Обвязка (при свайном фундаменте)	Брус пиленый (строганый) 150х200 или 150х150 в зависимости от комплектации, монтируется к оголовкам свай на шурупы глухари 6,0х50-через гидроизоляцию
Балки (лаги) первого этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Балки (лаги) второго этажа	Брус пиленый 100х150 с шагом 590 мм под утеплитель, сечение можно заменить на 100х200 (зависит от ТО проекта)
Стропильная система	Обрезная доска 50х150 с шагом 590 мм под утеплитель , сечение можно заменить на 50х200 (зависит от ТО проекта)
Ригеля	Обрезная доска 50х150
Обрешетка	Обрезная доска 25х150, 25х100
Контр-обрешетка	Черепной брусок 50х50,25х50
Кровельный материал	По выбору заказчика: рубероид или подкровельная гидроизоляция (мембрана) Обрезная доска 50х150
Прочее:
Межвенцовый утеплитель	100% Джут (10мм/ 550 гр.м2);
Угловое соединение	"Теплый угол" (соединение по длинне стен- ласточкин хвост).
Соединение венцов	Сухой березовый нагель (диаметр 25 мм)
Гидроизоляция обвязки	Гидроизол (2 слоя по фундаменту)
Антисептирование	Обвязка и балки 1-го этажа (Неомид 440 Eco) - безцветной или с цветом
Строительство (сборка) и разборка строительных лесов и прочих конструкция.
Технические проемы под окна и двери (для продыха дома во время усадки)
Доставка домокомплекта (Московская область)
Разгрузка домокомплекта (Если к участку плохой подъезд, гидроманипулятор оплачивает заказчик)
Уборка строительного и бытового мусора на участке заказчика в кучи
Проектная документация, архитектурный и конструктивный разделы.

Описание проекта

Дом площадью 248 м² с мансардой подойдет семьям, которые ценят пространство и планируют принимать гостей. Три спальни на первом этаже позволяют разместить детей и родителей так, чтобы у каждого был личный уголок. Кабинет на втором этаже станет рабочим местом для тех, кто трудится удаленно, а две дополнительные спальни наверху пригодятся для друзей или родственников, приезжающих на выходные.

Терраса 30 м² выходит из столовой — здесь поместится большой стол для семейных обедов на свежем воздухе. Гостиная и столовая разделены, что удобно: дети играют в одной комнате, взрослые отдыхают в другой. Холл 25 м² на первом этаже не съедает полезную площадь впустую — его используют как зону отдыха с креслами или домашнюю библиотеку.

Четыре санузла избавляют от утренних очередей. Два находятся на мансарде, где расположены гостевые спальни — людям не придется спускаться вниз ночью.

Выбор материала стен

«Строй Дача» строит проекты домов и коттеджей из бруса из трех видов бруса, каждый влияет на скорость заселения и бюджет.

Обычный брус 150х150 мм обходится дешевле остальных вариантов. После сборки дом отстаивается год — древесина высыхает естественным путем и дает усадку до 10 см на этаж. Только после этого монтируют окна, двери и начинают отделку. Такой подход подходит тем, кто не торопится въезжать и готов ждать.

Профилированный брус 145х145 мм имеет пазы, которые плотно входят друг в друга при сборке. Стены получаются ровнее, щелей меньше. Усадка составляет 6-8 см на этаж, ждать нужно те же 10-12 месяцев. Стоимость выше на 15-20% по сравнению с обычным брусом, но дом теплее и требует меньше конопатки.

Брус камерной сушки 140х140 мм проходит обработку в специальных камерах, где влажность снижают до 12-15%. Усадка минимальная — 2-3 см на этаж. К отделке приступают через 3-4 месяца после сборки, въехать можно в первый год. Цена на 30-40% превышает стоимость обычного бруса, зато экономится время и нервы.

Для дома 248 м² разница в цене между материалами составит 200-400 тысяч рублей. Владельцы участков рядом с городом выбирают камерную сушку — можно переехать до следующей зимы. Те, кто строит загородную дачу для периодических выездов, берут профилированный брус.

Варианты фундамента

Основание дома выбирают исходя из грунта на участке и бюджета.

Винтовые сваи вкручивают за день. Подходят для неровных участков и склонов. Нагрузка от деревянного дома распределяется на металлические опоры, которые уходят в плотные слои грунта ниже промерзания. Стоимость фундамента под дом размером 13,7х11,8 метра начинается от 180 тысяч рублей. Минус — холодный пол первого этажа, придется усиливать утепление перекрытий.

Железобетонные сваи выдерживают большую нагрузку и служат дольше винтовых. Их забивают спецтехникой на глубину 3-4 метра. Цена выше на 40-50%, зато такое основание простоит 100 лет без ремонта. Подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод.

Ленточный фундамент заливают по периметру дома и под несущими стенами. Бетонная лента распределяет вес равномерно, что важно для двухэтажной постройки площадью 248 м². Глубина закладки — 60-80 см ниже промерзания почвы. Стоимость начинается от 450 тысяч рублей. Плюс такого основания — теплый пол первого этажа и возможность обустроить подвал.

Плитный фундамент представляет собой монолитную бетонную плиту толщиной 25-30 см под всей площадью дома. Самый дорогой вариант — от 650 тысяч рублей, но и самый надежный. Подходит для слабых грунтов, где другие типы оснований не справятся. Плита одновременно служит черновым полом первого этажа.

Для Московской области с глинистыми почвами строители рекомендуют ленточный или плитный фундамент. Винтовые сваи берут, когда нужно уложиться в ограниченный бюджет или начать жить в доме быстрее — такое основание готово принять стены через неделю после установки.

Покрытие кровли

Крыша защищает от осадков и влияет на внешний вид постройки. «Строй Дача» предлагает четыре материала с разными сроками службы и ценой.

Металлопрофиль — листовая сталь с полимерным покрытием. Монтируется быстро, весит мало, стоит недорого. Покрытие крыши дома 13,7х11,8 метра обойдется в 120-150 тысяч рублей. Шумит во время дождя, что слышно на мансарде. Срок службы — 25-30 лет при качественном монтаже.

Ондулин — битумные листы, похожие на шифер. Легкий материал, который не создает нагрузку на стропильную систему. Поглощает звук дождя лучше металла. Цвет выгорает через 7-10 лет, покрытие требует замены через 15-20 лет. Стоимость — 140-170 тысяч рублей.

Металлочерепица имитирует керамическую черепицу, но весит в 10 раз меньше. Выглядит солиднее профнастила. Цена квадратного метра выше, покрытие дома обходится в 180-220 тысяч рублей. Прослужит 35-40 лет. Как и металлопрофиль, создает шум во время осадков.

Гибкая черепица — штучный материал на основе стеклохолста с битумной пропиткой. Самый тихий вариант, капли дождя не создают звука. Подходит для сложных крыш с эркерами и башенками. Монтаж требует сплошного основания из фанеры или OSB, что увеличивает стоимость. Покрытие дома обойдется в 280-350 тысяч рублей. Срок службы — 50 лет и больше.

Владельцы домов с мансардой, где расположены жилые комнаты, чаще выбирают гибкую черепицу или ондулин — спать под барабанной дробью металла некомфортно. Для дачных построек, где мансарду используют как склад, берут металлочерепицу или профнастил.

Полный цикл работ

Компания ведет строительство от фундамента до чистовой отделки. После возведения стен и кровли подключают коммуникации: водопровод, канализацию, электричество, отопление. Монтируют вентиляцию, чтобы деревянные стены не накапливали влагу.

Внешняя отделка защищает брус от осадков и ультрафиолета. Внутри стены покрывают составами, которые предотвращают появление плесени. Вокруг дома заливают отмостку и обустраивают дренаж для отвода дождевой воды. Устанавливают забор, ворота, укладывают дорожки из плитки.

Цена на деревянный дом под ключ в договоре фиксируется до начала работ и не меняется, если заказчик не добавляет дополнительные услуги. 75% суммы вносится после доставки материалов на участок и прибытия бригады. Остаток выплачивается по завершению строительства и подписания акта приемки.

Бригады состоят из российских плотников, которые собирают дома из бруса больше 10 лет. Компания дает гарантию 3 года на все построенные объекты. Бесплатная доставка действует в радиусе 500 км от производства в Костромской области.